Vinhedo, BR
Part of the Jundiaí market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$61.3k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$357
Pro (12m)
↑38%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$118
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jundiaí a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +271.001 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.0 noches)
Estudio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
4+ dormitorios (2.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$48)
3 dormitorios (R$30)
2 dormitorios (R$25)
1 dormitorio (R$14)
Estudio (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Jundiaí promedió 160 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 21% respecto al año anterior y del 81% en dos años.
Un anuncio promedio en Jundiaí gana R$48K/año. Los de alto rendimiento ganan R$153K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$21K.
La ocupación promedio en Jundiaí es del 35%, produciendo RevPAR de R$99 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Jundiaí, con R$101K.
Las reglas varían en Jundiaí. Jundiaí: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de registro. Opera bajo normas comerciales y fiscales generales. Cumplimiento mínimo. Campinas: indulgente. Se requiere registro municipal (CAD-Tur) pero rara vez se aplica. Sin restricciones de ocupación. Muchos anfitriones operan de manera informal sin cumplimiento. São Paulo: moderado. Debe registrarse en la ciudad (se recomienda CADASTUR), pagar el impuesto ISS, seguir las reglas del condominio. Cumplimiento inconsistente, enfocado en quejas y grandes operadores. Muchos pequeños anfitriones operan sin registrarse. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Jundiaí parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 21% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en marzo y agosto.
Las comodidades más comunes son cocina (100%), internet (99%), televisión (96%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son piscina (+422%), calefacción (+401%), estacionamiento (+247%).
La tarifa diaria promedio en Jundiaí es R$409, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Jundiaí reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución del 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 28 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 8% más alta que entre semana.
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