Jundiaí
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$57k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R$3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$112
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jundiaí a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | 11 (14%) | +R$361,636 (+510%) | R$432,567 | R$70,931 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
Estudio (3.5 noches)
4+ dormitorios (2.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$45)
3 dormitorios (R$30)
2 dormitorios (R$25)
1 dormitorio (R$15)
Estudio (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
A partir de junio de 2026, Jundiaí, Campinas, São Paulo tienen 137 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Jundiaí genera R$46K por año. Las propiedades de alto desempeño generan R$145K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan R$18K/año. A pesar de la disminución de la oferta e ingresos año tras año, la tasa de ocupación del 34% y la brecha triple entre los de alto desempeño y los promedio sugiere consolidación del mercado alrededor de propiedades diferenciadas en lugar de restricciones de demanda generalizadas.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Jundiaí. Los ingresos anuales promedio son R$46K con una ocupación del 34%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta R$145K/año. A pesar de la disminución de la oferta e ingresos año tras año, la brecha significativa entre el promedio y los mejores desempeños sugiere que la diferenciación sigue siendo viable en un mercado en contracción con competencia modesta.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Jundiaí es 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de R$396, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R$92 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Jundiaí, con ingresos anuales de R$95K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Jundiaí. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Jundiaí. Jundiaí: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de registro. Opera bajo reglas generales de hospitalidad. Cumplimiento mínimo. Campinas: Permisivo. Se recomienda el registro municipal (CADASTUR) pero rara vez se aplica. Sin reglas de ocupación ni límites. Cumplimiento ligero en la práctica. São Paulo: Moderado. Se requiere registro CADASTUR, la recaudación de impuestos es obligatoria, se necesita aprobación del condominio. El cumplimiento varía según el barrio, más fuerte en áreas centrales con acciones basadas en denuncias. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Jundiaí actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 8% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 21%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($46,211) y las propiedades de alto desempeño ($145,097) sugiere un desempeño de mercado desigual, donde la intensidad de la competencia varía considerablemente en el segmento de mercado.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (diciembre es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -33% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los listados establecidos dominan, o meses lentos (junio-marzo) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Jundiaí incluyen: Cocina (100%), Tv (93%), Lavadora (57%), Aire Acondicionado (43%), Mascotas Permitidas (43%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Calefacción, Piscina, Mascotas Permitidas, siendo que las propiedades con Calefacción generan aproximadamente 522% más (R$421K/año vs R$68K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Jundiaí durante los últimos 12 meses: Mayo: R$2K, Junio: R$2K, Julio: R$3K, Agosto: R$2K, Septiembre: R$3K, Octubre: R$3K, Noviembre: R$3K, Diciembre: R$5K, Enero: R$4K, Febrero: R$3K, Marzo: R$2K, Abril: R$3K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Jundiaí es R$396, con un aumento del 17% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian R$248/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian R$303/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian R$441/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian R$1K/noche. Las tarifas alcanzan su pico en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Jundiaí reservan un promedio de 17 días de anticipación, una disminución del 23% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 14 días, 2 dormitorios: 17 días, 3 dormitorios: 25 días, 4+ dormitorios: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Jundiaí ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 8%, los ingresos por propiedad disminuyeron 21%, la ocupación cayó 14%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 17%, y el tiempo de anticipación disminuyó 23%. La fuerte caída de ingresos a pesar de los aumentos de tarifas señala una demanda debilitada que supera la reducción de oferta, mientras que la amplia brecha entre los ingresos promedio ($46K) y los de los mejores desempeños ($145K) indica un éxito de mercado altamente concentrado entre propiedades premium.
En Jundiaí, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 5% de ocupación más alta que los días de semana.