Jundiaí
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$59.6k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$348
Pro (12m)
↑34%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$113
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jundiaí a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +270.084 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (2.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$45)
3 dormitorios (R$30)
2 dormitorios (R$26)
1 dormitorio (R$14)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Jundiaí promedió 155 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 14% respecto al año anterior y de 76% en dos años.
Un anuncio promedio en Jundiaí genera R$48K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$152K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$21K.
La ocupación promedio en Jundiaí es de 34%, produciendo RevPAR de R$97 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Jundiaí, con R$104K.
Las normas varían en todo Jundiaí. Jundiaí: Flexible. Sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Puede aplicarse el registro mercantil general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Campinas: Flexible. Se requiere registro municipal (CAD-Tur) para alojamientos turísticos. Cumplimiento leve, muchos operan de forma informal. São Paulo: Moderado. Se requiere registro municipal, la recaudación de impuestos es obligatoria, se aplican normas de zonificación. Cumplimiento moderado en las zonas centrales, más leve en la periferia. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Jundiaí parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 3%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en marzo y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Internet (97%), TV (96%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Calefacción (+479%), Piscina (+423%), Estacionamiento (+232%).
La tarifa diaria promedio en Jundiaí es de R$410, un aumento del 31% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Jundiaí reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución de 20% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 14 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 28 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.