Una, BR
Part of the Ilhéus market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$70.6k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$470
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$154
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ilhéus a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +148.558 R$ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.0 noches)
3 dormitorios (7.0 noches)
Estudio (6.7 noches)
1 dormitorio (6.4 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (R$268)
3 dormitorios (R$15)
Estudio (R$5)
1 dormitorio (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Ilhéus promedió 2,016 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 19% respecto al año anterior y de 94% en dos años.
Un anuncio promedio en Ilhéus gana R$45K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$155K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$18K.
La ocupación promedio en Ilhéus es 24%, lo que produce RevPAR de R$104 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Ilhéus, con R$101K.
Las reglas varían en Ilhéus. Ilhéus: Lencas. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni sistema de registro. Opera bajo reglas generales de turismo y hostelería. Mínima aplicación de los códigos existentes. Itacaré: Lencas. Sin sistema formal de permisos de alquileres a corto plazo. Puede aplicarse el registro mercantil general. Supervisión ligera; muchos operan de manera informal dada la economía turística. Olivença: Lencas. Sin marco dedicado para alquileres a corto plazo. Recae bajo la jurisdicción del municipio de Ilhéus con los mismos requisitos mínimos. Prácticamente sin aplicación activa en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ilhéus parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 19% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y junio.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (99%), Aire acondicionado (86%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+107%), Piscina (+97%), Lavadora (+46%).
La tarifa diaria promedio en Ilhéus es R$532, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Ilhéus reservan un promedio de 25 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 22% más alta que la ocupación entre semana.
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