Ilhéus
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$68.2k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$456
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$145
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ilhéus a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +145.955 R$ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.2 noches)
3 dormitorios (7.1 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (R$250)
3 dormitorios (R$15)
1 dormitorio (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Ilhéus promedió 1,969 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 16% respecto al año anterior y de 90% en dos años.
Un anuncio promedio en Ilhéus gana R$44K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$153K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$17K.
La ocupación promedio en Ilhéus es de 24%, produciendo RevPAR de R$100 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Ilhéus, con R$98K.
Las reglas varían en todo Ilhéus. Ilhéus: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni sistema de registro. Se aplica un impuesto municipal de turismo pero rara vez se hace cumplir. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. Itacaré: Flexible. No se requieren licencias ni permisos formales para alquileres a corto plazo. El registro comercial básico es opcional. Ciudad amigable con el turismo prácticamente sin aplicación de restricciones de alquiler. Olivença: Flexible. Parte del municipio de Ilhéus, sigue las mismas regulaciones mínimas. Sin reglas específicas de alquileres a corto plazo, registro o límites. La aplicación es esencialmente inexistente en este distrito de playa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ilhéus parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 8%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en septiembre y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Internet (97%), Aire acondicionado (86%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+104%), Piscina (+94%), Lavadora (+46%).
La tarifa diaria promedio en Ilhéus es de R$529, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Ilhéus reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 35 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 20% más alta que la ocupación de lunes a viernes.