Trindade, BR
Part of the Paraty market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$93.9k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$606
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$221
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paraty a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +71.238 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.2 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
Estudio (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$47)
3 dormitorios (R$33)
2 dormitorios (R$29)
1 dormitorio (R$21)
Estudio (R$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Paraty promedió 2,715 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 11% respecto al año anterior y del 58% en dos años.
Un anuncio promedio en Paraty gana R$61K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$217K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$24K.
La ocupación promedio en Paraty es del 23%, generando RevPAR de R$148 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Paraty, con R$158K.
Las normas varían en Paraty. Paraty: Tolerante. Se requiere registro en la oficina municipal de turismo (CADASTUR), pero rara vez se aplica. No hay normas de ocupación ni límites de alquiler. Muchos anfitriones operan informalmente sin registro. Aplicación leve. Trindade: Tolerante. Técnicamente forma parte del municipio de Paraty, se aplica el mismo registro CADASTUR, pero la aplicación es mínima en este pequeño pueblo pesquero. Sin restricciones específicas. La mayoría de los alquileres operan informalmente sin consecuencias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Paraty parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 15%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en junio y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (98%) y televisión (91%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son lavadora (+64%), piscina (+59%) y gimnasio (+55%).
La tarifa diaria promedio en Paraty es de R$695, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Paraty reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el sábado. La ocupación de fin de semana es un 47% más alta que la de entre semana.
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