Paraty
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$93.1k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$590
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$215
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paraty a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +74.082 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$47)
3 dormitorios (R$34)
2 dormitorios (R$30)
1 dormitorio (R$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Paraty promedió 2,666 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 8% respecto al año anterior y del 55% en dos años.
Un anuncio promedio en Paraty gana R$61K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$215K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$24K.
La ocupación promedio en Paraty es del 23%, produciendo RevPAR de R$145 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Paraty, situándose en R$155K.
Las normas varían en todo Paraty. No dispongo de información fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Paraty y Trindade específicamente. Estas ubicaciones brasileñas pueden estar sujetas a normativas municipales o estatales más amplias, pero no puedo confirmar los requisitos actuales de permisos, las normas de ocupación, los límites de densidad o las prácticas reales de aplicación sin acceso a datos locales verificados. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas de turismo locales o las autoridades municipales para obtener información normativa precisa. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Paraty parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en septiembre y junio.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (97%), televisión (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+62%), gimnasio (+55%), piscina (+55%).
La tarifa diaria promedio en Paraty es de R$689, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Paraty reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 9% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva oscilan entre 25 días para los anuncios de 1 habitaciones y 37 días para los anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el sábado. La ocupación de fin de semana es un 45% más alta que la ocupación entre semana.