Teresina, BR
Part of the Teresina market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$39.1k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$253
Pro (12m)
↑41%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$78
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Teresina a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +11.050 R$ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (11.2 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
Estudio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (R$0)
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Teresina promedió 251 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 24% respecto al año anterior y del 62% en dos años.
Un anuncio promedio en Teresina gana R$26K al año. Los de alto rendimiento ganan R$60K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$9K.
La ocupación promedio en Teresina es del 27%, produciendo RevPAR de R$55 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Teresina, con R$34K.
Las normas varían en Teresina. No dispongo de información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su cumplimiento en Teresina (Brasil). Sin datos verificados sobre los requisitos de permisos, las reglas de ocupación y las prácticas reales de cumplimiento, recomiendo consultar con el gobierno municipal local (Prefeitura de Teresina) o las plataformas de alojamiento locales sobre las regulaciones actuales y cómo se aplican en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Teresina parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 24% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y diciembre; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), cocina (98%), internet (98%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son piscina (+26%), gimnasio (+24%), barbacoa (+19%).
La tarifa diaria promedio en Teresina es de R$261, un aumento del 38% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Teresina reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 19 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 27% mayor que la de entre semana.
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