Teresina
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$39k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$244
Pro (12m)
↑39%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$76
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Teresina a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +16.433 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (2.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Teresina promedió 242 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 18% respecto al año anterior y del 57% en dos años.
Un anuncio promedio en Teresina gana R$25K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$60K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$9K.
La ocupación promedio en Teresina es del 27%, produciendo RevPAR de R$54 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Teresina, con R$34K.
Las normas varían en Teresina. No dispongo de información fiable y actualizada sobre las normativas de alquiler a corto plazo y la realidad de su aplicación específicamente para Teresina (Brasil). Sin datos verificados sobre permisos, requisitos de licencia y prácticas reales de aplicación en esta ciudad, recomiendo consultar con el gobierno municipal local (Prefeitura de Teresina) o con las plataformas de alojamiento locales para conocer las normativas actuales y cómo se aplican en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Teresina parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 18% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y diciembre; es más baja en septiembre y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (98%), Cocina (98%), Televisor (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Televisor (+57%), Piscina (+21%), Gimnasio (+19%).
La tarifa diaria media en Teresina es de R$256, un 37% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Teresina reservan con un promedio de 15 días de antelación, 11% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 14 días para anuncios de 1 habitaciones a 19 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 26% superior a la ocupación de lunes a viernes.