Taboão da Serra, BR
Part of the Itapecerica da Serra market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$83.6k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$593
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$177
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Itapecerica Da Serra a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +127.740 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (10.0 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$46)
3 dormitorios (R$33)
2 dormitorios (R$30)
1 dormitorio (R$18)
Estudio (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Itapecerica da Serra promedió 357 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 11% respecto al año anterior y de 77% en dos años.
Un anuncio promedio en Itapecerica da Serra gana R$55K al año. Los de alto rendimiento ganan R$179K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$21K.
La ocupación promedio en Itapecerica da Serra es 23%, generando RevPAR de R$124 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Itapecerica da Serra, con R$85K.
Las reglas varían en Itapecerica da Serra. São Paulo: Moderado. Registro obligatorio en el departamento de turismo de la ciudad, cumplimiento fiscal obligatorio. Aplicación mixta: más activa en áreas centrales, menor en la periferia. Muchos anfitriones operan de forma informal. Itapecerica da Serra: Lento. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo. Puede aplicarse la licencia comercial general. Aplicación mínima, mercado mayormente no regulado. Embu das Artes: Lento. Sin marco dedicado para alquileres a corto plazo. Requisitos municipales básicos de impuestos. Aplicación ligera, operaciones informales comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Itapecerica da Serra parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en octubre y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Internet (98%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+234%), Barbacoa (+231%), Jacuzzi (+132%).
La tarifa diaria promedio en Itapecerica da Serra es R$655, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Itapecerica da Serra reservan un promedio de 21 días de anticipación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 56% más alta que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)