Santa Cruz de Minas, BR
Part of the São João del Rei market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$61.5k
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$479
Pro (12m)
↑34%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$142
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de São João Del Rei a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +190.441 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.1 noches)
2 dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$36)
3 dormitorios (R$28)
2 dormitorios (R$18)
1 dormitorio (R$14)
Estudio (R$9)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de São João del Rei promedió 953 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 16% respecto al año anterior y del 80% en dos años.
Un anuncio promedio en São João del Rei gana R$45K al año. Los de alto rendimiento ganan R$148K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$18K.
La ocupación promedio en São João del Rei es del 22%, generando RevPAR de R$104 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en São João del Rei, con R$133K.
Las normas varían en São João del Rei. São João del Rei: Permisivo. Sin normativas específicas de STR ni requisitos de licencia. Opera bajo normas generales de turismo y fiscales. Mínima aplicación de restricciones. Tiradentes: Permisivo. Sin sistema formal de permisos STR. Las propiedades funcionan como hostales informales bajo normas comerciales generales. Ligera supervisión a pesar de su estatus de zona de conservación histórica. Los anfitriones operan libremente con mínima interferencia. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de São João del Rei parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 26%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y junio; es más baja en marzo y octubre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (98%), TV (94%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son Piscina (+207%), Estacionamiento (+114%), Barbacoa (+113%).
La tarifa diaria promedio en São João del Rei es de R$524, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en São João del Rei reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 123% mayor que la de entre semana.
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