Rio Formoso, BR
Part of the Tamandaré market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$90k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$772
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$246
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tamandaré a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +105.389 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
Estudio (3.7 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$61)
3 dormitorios (R$26)
1 dormitorio (R$15)
2 dormitorios (R$15)
Estudio (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Tamandaré promedió 1,768 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 25% más que el año anterior y un 108% más en dos años.
Un anuncio promedio en Tamandaré gana R$58K/año. Los de alto rendimiento ganan R$171K y los de bajo rendimiento R$27K.
La ocupación promedio en Tamandaré es del 21%, produciendo RevPAR de R$160 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Tamandaré, con R$90K.
Las normas varían en Tamandaré. Tamandaré: Tolerante. Sin regulaciones específicas ni requisitos de registro para alquileres temporarios. Opera bajo reglas generales de turismo con mínima supervisión. Escasa fiscalización, los anfitriones operan libremente. Praia dos Carneiros: Tolerante. Parte del municipio de Tamandaré, sigue el mismo marco regulatorio mínimo. No se requieren permisos ni licencias específicos. Fiscalización virtualmente inexistente, el mercado opera de manera informal con alquileres no registrados generalizados. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tamandaré parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 25% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 7%, sin mostrar desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en junio y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), TV (99%), Internet (98%). Las mayores asociaciones positivas con ingresos son Calefacción (+85%), Lavadora (+66%), Barbacoa (+49%).
La tarifa diaria promedio en Tamandaré es de R$752, un 11% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Tamandaré reservan con un promedio de 32 días de anticipación, un 7% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su pico el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 58% mayor que la de entre semana.
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