Tamandaré
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$93.3k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R$7••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$236
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tamandaré a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 5 (1%) | +R$138,913 (+113%) | R$262,044 | R$123,131 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.9 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$61)
3 dormitorios (R$26)
1 dormitorio (R$15)
2 dormitorios (R$15)
Estudio (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
A partir de junio de 2026, Tamandaré, Praia dos Carneiros tienen 1,486 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 4% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Tamandaré genera R$60K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan R$171K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan R$27K/año. Con la oferta creciendo casi 4% anualmente mientras los ingresos disminuyen, el mercado se está volviendo cada vez más competitivo a pesar del crecimiento plano durante dos años. La amplia brecha de desempeño—con las propiedades principales ganando 6x más que los peores desempeños con solo 21% de ocupación—sugiere que la diferenciación es crítica en un mercado en debilitamiento.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tamandaré. Los ingresos anuales promedio son R$60K con una ocupación del 21%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta R$171K/año. El mercado muestra un crecimiento mínimo de oferta combinado con ingresos decrecientes, lo que sugiere presiones de demanda a pesar de la baja competencia. La brecha de casi 3x entre el promedio y los mejores desempeños indica una varianza de desempeño significativa, reflejando condiciones de mercado desiguales donde la diferenciación influye fuertemente en los resultados.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tamandaré es 21%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de R$745, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R$153 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Tamandaré, con ingresos anuales de R$86K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Tamandaré. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tamandaré. Tamandaré: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR o sistema de registro. Opera bajo reglas generales de turismo/negocios. Cumplimiento mínimo de códigos existentes. Praia dos Carneiros: Permisivo. Parte del municipio de Tamandaré, mismo entorno regulatorio. No se requieren permisos específicos de STR. Los operadores funcionan libremente con supervisión mínima más allá del registro comercial básico. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tamandaré actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 4% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 6%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha significativa entre ingresos promedio ($60,195) e ingresos altos ($171,232) sugiere que el desempeño está altamente diferenciado, con una ocupación baja del 21% reflejando presión competitiva en todo el mercado.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (enero es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 55% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o en meses lentos (mayo-junio) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Tamandaré incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (100%), Tv (98%), Piscina (90%), Bbq (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Calefacción, Lavadora, Bbq, siendo que las propiedades con Calefacción ganan aproximadamente 108% más (R$247K/año vs R$119K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Tamandaré durante los últimos 12 meses: Mayo: R$2K, Junio: R$1K, Julio: R$3K, Agosto: R$2K, Septiembre: R$2K, Octubre: R$3K, Noviembre: R$4K, Diciembre: R$11K, Enero: R$13K, Febrero: R$7K, Marzo: R$3K, Abril: R$4K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Tamandaré es R$745, con un aumento del 4% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian R$498/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian R$590/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian R$976/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian R$1K/noche. Las tarifas alcanzan su pico en December y son más bajas en May.
Los huéspedes en Tamandaré reservan en promedio 32 días de anticipación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 33 días, 4+ dormitorios: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Tamandaré ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 4%, los ingresos por listado disminuyeron 6%, la ocupación cayó 13%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 4%, y el tiempo de anticipación disminuyó 10%. La combinación de oferta creciente, ocupación decreciente y ventanas de reserva más cortas señala una competencia intensificada, mientras que la brecha sustancial entre los ingresos promedio ($60,195) y los mejores desempeños ($171,232) sugiere un desempeño de mercado altamente desigual.
En Tamandaré, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su pico el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 50% mayor ocupación que los días de semana.