Pariquera-Açu, BR
Part of the Iguape market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$33.2k
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
23%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$402
Pro (12m)
↑35%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$80
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Iguape a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +53.814 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
2 dormitorios (3.7 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (87%)
Gestión profesional (13%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Iguape promedio 620 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 24% mas que el año anterior y un 108% mas en dos años.
Un anuncio promedio en Iguape gana R$22K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$73K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$9K.
La ocupacion promedio en Iguape es 16%, produciendo RevPAR de R$56 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Iguape, con R$43K.
Las reglas varian en Iguape. Iguape: Flexible. Sin regulaciones especificas de alquiler a corto plazo o requisitos de registro. Opera bajo normas generales de alojamiento turistico. Minimaaplicacion, los anfitriones operan libremente sin restricciones. Ilha Comprida: Flexible. Sin sistema de licencia dedicado para alquiler a corto plazo. Se rige por el registro comercial municipal basico si aplica. Infraestructura de aplicacion muy limitada, alquileres vacacionales comunes y sin regulacion en la practica. Verifique los requisitos de la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Iguape parece equilibrado. La oferta crecio 24% interanual, mientras que la RevPAR aumento 25%, sin desequilibrio.
RevPAR es mas alta en enero y diciembre; es mas baja en junio y agosto.
Los servicios comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (95%), TV (93%). Las asociaciones de ingresos mas fuertes son Piscina (+78%), Asador (+69%), Lavadora (+29%).
La tarifa diaria promedio en Iguape es R$422, un 28% mas interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en enero y son mas bajas en mayo.
Los huespedes en Iguape reservan un promedio de 21 dias de anticipacion, un 7% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 dias para alojamientos de 1 habitaciones hasta 28 dias para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sabado y menor el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto maximo el viernes y son mas bajas el lunes. La ocupacion de fin de semana es 39% mayor que la de entre semana.
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