Iguape
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$32.6k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$386
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$78
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Iguape a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +64.343 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+•••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 8 (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.8 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
3 dormitorios (2.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (77%)
Gestión profesional (23%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Iguape promedió 605 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 21% respecto al año anterior y del 103% en dos años.
Un anuncio promedio en Iguape gana R$22K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$72K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$9K.
La ocupación promedio en Iguape es de 16%, produciendo RevPAR de R$54 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Iguape, con R$41K.
Las reglas varían en todo Iguape. No dispongo de datos actuales y fiables sobre las normativas de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación para Iguape e Ilhacomprida (ambas en el estado de São Paulo, Brasil). Las normativas municipales brasileñas sobre alquileres de corta duración varían ampliamente y la información sobre su cumplimiento es especialmente limitada en los municipios costeros más pequeños. Recomiendo ponerse en contacto directamente con la prefeitura (ayuntamiento) local o consultar a un abogado inmobiliario brasileño familiarizado con estos municipios específicos para obtener requisitos precisos y actuales, así como las prácticas reales de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Iguape parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 21% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 22%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en septiembre y junio.
Las comodidades más comunes son cocina (100%), estacionamiento (96%), internet (94%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son barbacoa (+118%), piscina (+102%), mascotas permitidas (+26%).
La tarifa diaria promedio en Iguape es de R$416, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Iguape reservan con un promedio de 20 días de antelación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 38% más alta que la ocupación entre semana.