Olinda, BR
Part of the Recife market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$48.8k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$304
Pro (12m)
↑35%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$107
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Recife a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +22.537 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.6 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (5.1 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$38)
2 dormitorios (R$26)
Estudio (R$16)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Recife promedió 2,312 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 20% respecto al año anterior y de 164% en dos años.
Un anuncio promedio en Recife gana R$38K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$91K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$14K.
La ocupación promedio en Recife es 33%, generando RevPAR de R$84 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Recife, con R$82K.
Las reglas varían según la zona en Recife. Recife: indulgente. No hay regulaciones específicas ni requisitos de registro para alquileres temporarios. Existe un registro municipal de turismo pero rara vez se aplica. Los anfitriones operan libremente en las plataformas con mínima supervisión. Olinda: indulgente. Las normas de preservación histórica se aplican teóricamente, pero faltan regulaciones específicas para alquileres temporarios. El registro de turismo es opcional y rara vez se verifica. Los anfitriones operan sin restricciones significativas. Jaboatão dos Guararapes: indulgente. No hay un marco dedicado ni requisitos de licencia. Existen reglas comerciales generales pero la aplicación es mínima. Las plataformas operan con poca intervención municipal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Recife parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 20% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 26%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en agosto y mayo.
Los servicios más comunes son Internet (99%), TV (98%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Estacionamiento (+26%), Lavadora (+19%), Cargador para vehículos eléctricos (+11%).
La tarifa diaria promedio en Recife es R$319, un aumento de 35% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Recife reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una baja de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 28% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)