Nova Lima, BR
Part of the Belo Horizonte market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$63.1k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$336
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$126
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Belo Horizonte a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +71.899 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.9 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
Estudio (5.9 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (R$27)
1 dormitorio (R$22)
Estudio (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Belo Horizonte promedió 2,811 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 19% respecto al año anterior y del 331% en dos años.
Un anuncio promedio en Belo Horizonte gana R$48K al año. Los de alto rendimiento ganan R$108K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$20K.
La ocupación promedio en Belo Horizonte es de 37%, generando RevPAR de R$98 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Belo Horizonte, con R$77K.
Las normas varían en Belo Horizonte. Belo Horizonte: Moderado. Se requiere registro en el departamento municipal de turismo (CADASTUR), además de licencia comercial (Alvará de Funcionamento). No hay mandato de ocupación por el propietario. Se aplican restricciones de zonificación en áreas residenciales. La aplicación es inconsistente: los anfitriones registrados operan legalmente, pero existen muchas propiedades no registradas en plataformas con acción municipal limitada. La recaudación de impuestos se prioriza más que las verificaciones de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Belo Horizonte parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 32%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y agosto; es más baja en marzo y enero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), TV (97%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+53%), Piscina (+50%), Estacionamiento (+41%).
La tarifa diaria promedio en Belo Horizonte es de R$344, un aumento del 32% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Belo Horizonte reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 26% mayor que la de entre semana.
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