Belo Horizonte
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$60.1k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$328
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$119
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Belo Horizonte a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +63.991 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (R$27)
1 dormitorio (R$22)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Belo Horizonte promedió 2,733 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 16% respecto al año anterior y de 319% en dos años.
Un anuncio promedio en Belo Horizonte gana R$47K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$106K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$19K.
La ocupación promedio en Belo Horizonte es de 36%, produciendo RevPAR de R$95 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Belo Horizonte, con R$74K.
Las normas varían en Belo Horizonte. Belo Horizonte: Moderado. Se requiere registro municipal a través de SMFA (Secretaria Municipal de Fazenda), el cumplimiento fiscal es obligatorio. No hay normas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. La aplicación de la ley es moderada: las autoridades se centran en la recaudación de impuestos y las quejas de los vecinos en lugar de un seguimiento proactivo. Muchos anfitriones operan de manera informal, pero las propiedades registradas se enfrentan a auditorías periódicas. Creciente regulación a medida que se expande el mercado de alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Belo Horizonte parece estar en general equilibrado. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 24%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y agosto; es más baja en marzo y septiembre.
Los servicios más comunes son Internet (98%), TV (97%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+51%), Piscina (+49%), Estacionamiento (+40%).
La tarifa diaria promedio en Belo Horizonte es de R$339, un aumento de 32% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Belo Horizonte reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 25% más alta que la ocupación de lunes a viernes.