Nazaré, BR
Part of the Jaguaripe market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$53.3k
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
28%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$609
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$106
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jaguaripe a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +154.253 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (19.7 noches)
3 dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (97%)
Gestión profesional (3%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Jaguaripe promedió 404 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 0% respecto al año anterior y del 63% en dos años.
Un anuncio promedio en Jaguaripe gana R$31K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$107K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$13K.
La ocupación promedio en Jaguaripe es de 18%, produciendo RevPAR de R$68 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Jaguaripe, con R$47K.
Las reglas varían en Jaguaripe. Parece ser un municipio en Brasil (estado de Bahía) y carezco de datos confiables sobre sus normas, requisitos de permisos o prácticas de cumplimiento. Para obtener información precisa, recomiendo: - Contactar al gobierno municipal de Jaguaripe (Prefeitura Municipal) - Consultar las regulaciones nacionales de STR de Brasil - Consultar a empresas locales de administración de propiedades. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Jaguaripe no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido 0% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 27%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en agosto y marzo.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (94%), TV (92%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son TV (+287%), Lavadora (+187%), Aire Acondicionado (+165%).
La tarifa diaria promedio en Jaguaripe es de R$667, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Jaguaripe reservan un promedio de 22 días de anticipación, una disminución de 18% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 16% mayor que la ocupación entre semana.
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