Jaguaripe
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$61.1k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R$5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$95
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jaguaripe a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 27 (53%) | +R$124,615 (+113%) | R$235,099 | R$110,485 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (15.9 noches)
4+ dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (3.2 noches)
3 dormitorios (2.7 noches)
Estudio (1.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (R$0)
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (92%)
Gestión profesional (8%)
A partir de junio de 2026, Jaguaripe tiene 384 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Jaguaripe genera R$25K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan R$98K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan R$10K/año. A pesar de la disminución en la oferta e ingresos año tras año, la tasa de ocupación del 17% y la amplia brecha de desempeño sugieren un mercado saturado donde la diferenciación es crítica—las propiedades principales ganan casi 10x más que las de peor desempeño, lo que indica una variación significativa en la ejecución en lugar de una fortaleza amplia del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Jaguaripe. Los ingresos anuales promedio son R$25K con una ocupación del 17%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta R$98K/año. La disminución de la oferta e ingresos sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha de casi 4x entre el promedio y los mejores rendimientos indica una varianza de rendimiento significativa, lo que apunta a una demanda selectiva en lugar de una fortaleza de mercado amplia.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Jaguaripe es 17%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de R$644, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R$55 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Jaguaripe, con ingresos anuales de R$38K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Jaguaripe. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Jaguaripe. Esto parece ser un municipio en Brasil (estado de Bahia), y carezco de datos confiables sobre sus reglas de STR, requisitos de permisos o prácticas de cumplimiento. Para obtener información precisa, le recomendaría que se comunique directamente con la prefeitura local (gobierno municipal) o que consulte con un abogado de propiedad local familiarizado con las regulaciones de Jaguaripe. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Jaguaripe actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 10% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 20%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La amplia brecha de desempeño entre los ingresos promedio ($25,058) y los mejores desempeños ($97,987) sugiere heterogeneidad competitiva, donde la diferenciación influye significativamente en los resultados en un mercado que experimenta contracción general de ingresos.
Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (febrero es el pico). Este timing previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 12% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (julio-agosto) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Jaguaripe incluyen: Kitchen (100%), Tv (98%), Air Conditioning (78%), Bbq (70%), Pets Allowed (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Air Conditioning, Bbq, siendo que las propiedades con Washing Machine ganan aproximadamente 171% más (R$249K/año vs R$92K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Jaguaripe durante los últimos 12 meses: Mayo: R$793, Junio: R$525, Julio: R$633, Agosto: R$401, Septiembre: R$848, Octubre: R$880, Noviembre: R$2K, Diciembre: R$4K, Enero: R$4K, Febrero: R$4K, Marzo: R$853, Abril: R$1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Jaguaripe es R$644, con un aumento del 9% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian R$315/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian R$465/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian R$489/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian R$1K/noche. Las tarifas alcanzan su pico en febrero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Jaguaripe reservan con un promedio de 23 días de anticipación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 20 días, 2 dormitorios: 17 días, 3 dormitorios: 24 días, 4+ dormitorios: 27 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Jaguaripe ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 10%, los ingresos por listado disminuyeron 20%, la ocupación cayó 10%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 9%, y el tiempo de anticipación disminuyó 12%. La fuerte caída de ingresos a pesar del aumento de tarifas sugiere que la demanda débil está superando la reducción de oferta, indicando un mercado de compradores. La amplia brecha de desempeño entre los listados promedio ($25,058) y los principales ($97,987) revela una diferenciación significativa basada en la calidad entre las propiedades.
En Jaguaripe, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el martes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran 13% mayor ocupación que los días de semana.