Itapetininga, BR
Part of the Itaí market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$100.1k
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$969
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$226
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Itaí a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +179.363 R$ | — | — |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+••%) | 🔒 4••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Estudio (3.4 noches)
1 dormitorio (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$49)
3 dormitorios (R$42)
2 dormitorios (R$28)
1 dormitorio (R$19)
Estudio (R$18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (90%)
Gestión profesional (10%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Itaí promedió 523 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 56% en dos años.
Un anuncio promedio en Itaí gana R$79K al año. Los de alto rendimiento ganan R$257K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$30K.
La ocupación promedio en Itaí es del 20%, generando RevPAR de R$186 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Itaí, con R$123K.
Las normas varían en Itaí. Itaí: Lenuente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Mínima supervisión municipal. Los anfitriones operan libremente. Sorocaba: Moderado. Se requiere registro municipal y cumplimiento fiscal. Cierta aplicación de normas de zonificación y quejas de vecinos, pero muchos operan de forma informal. Botucatu: Lenuente. Se recomienda registro comercial básico pero rara vez se aplica. Sin normas específicas de alquiler a corto plazo. Monitoreo municipal limitado, los anfitriones se autorregulan en gran medida. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Itaí parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido 7% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 29%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en agosto y marzo.
Los servicios más comunes son TV (99%), cocina (99%) e internet (98%). Las asociaciones de ingresos más positivas son piscina (+131%), lavadora (+85%) y calefacción (+65%).
La tarifa diaria promedio en Itaí es de R$1K, un aumento del 36% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Itaí reservan con un promedio de 23 días de anticipación, una disminución del 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 53% más alta que la de entre semana.
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