Ibiraquera, BR
Part of the Imbituba market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$47.8k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$489
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$110
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Imbituba a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +48.248 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (6.6 noches)
Estudio (6.1 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$51)
3 dormitorios (R$40)
2 dormitorios (R$31)
Estudio (R$23)
1 dormitorio (R$22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Imbituba promedió 2,581 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 12% más que el año anterior y un 65% más en dos años.
Un anuncio promedio en Imbituba gana R$31K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$103K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$14K.
La ocupación promedio en Imbituba es de 18%, produciendo RevPAR de R$76 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Imbituba, con R$67K.
Las normas varían en Imbituba. Imbituba: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquiler vacacional ni requisitos de registro. Opera bajo normas generales de turismo/hospitalidad. Mínima aplicación. Garopaba: Flexible. Sin sistema formal de licencias. Las propiedades operan como alquileres informales o se registran voluntariamente como negocios turísticos. Aplicación leve, principalmente con fines fiscales. Laguna: Flexible. Sin regulaciones dedicadas. Algunas propiedades se registran en la junta de turismo voluntariamente. Aplicación mínima; el mercado opera informalmente con enfoque en recaudación fiscal en temporada alta. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Imbituba se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 2%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en agosto y julio.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (99%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son TV (+78%), Lavadora (+56%), Piscina (+36%).
La tarifa diaria promedio en Imbituba es de R$521, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Imbituba reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una baja de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 28 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 34% mayor que la de entre semana.
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