Imbituba
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$48.7k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$484
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$109
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Imbituba a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +45.941 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.1 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$54)
3 dormitorios (R$38)
2 dormitorios (R$31)
1 dormitorio (R$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Imbituba promedió 2,536 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 10% respecto al año anterior y de 62% en dos años.
Un anuncio promedio en Imbituba gana R$32K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$104K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$15K.
La ocupación promedio en Imbituba es de 18%, generando RevPAR de R$75 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Imbituba, con R$68K.
Las reglas varían en todo Imbituba. No tengo información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación para estos municipios brasileños específicos (Imbituba, Garopaba y Laguna en el estado de Santa Catarina). Para proporcionar información precisa sobre permisos, licencias, reglas de ocupación y niveles reales de aplicación en estas ciudades, necesitaría acceso a los códigos municipales locales actuales y a datos de cumplimiento sobre el terreno que no tengo. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas de turismo municipales (Secretaría de Turismo) o con los ayuntamientos para conocer las regulaciones vigentes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Imbituba se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 5%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en agosto y septiembre.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (97%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+61%), Piscina (+36%), Jacuzzi (+32%).
La tarifa diaria promedio en Imbituba es de R$518, un aumento de 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Imbituba reservan con un promedio de 23 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 28 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 32% más alta que la ocupación entre semana.