Ganchos de Fora, BR
Part of the Governador Celso Ramos market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$53.2k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
22%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$634
Pro (12m)
↑38%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$126
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Governador Celso Ramos a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +130.932 R$ | — | — |
| Calefacción | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.4 noches)
3 dormitorios (7.5 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
Estudio (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$63)
3 dormitorios (R$53)
2 dormitorios (R$40)
1 dormitorio (R$28)
Estudio (R$27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (78%)
Gestión profesional (22%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Governador Celso Ramos promedió 1,382 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 11% respecto al año anterior y de 99% en dos años.
Un anuncio promedio en Governador Celso Ramos gana R$39K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$125K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$17K.
La ocupación promedio en Governador Celso Ramos es 17%, produciendo RevPAR de R$100 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Governador Celso Ramos, con R$91K.
Las normas varían en Governador Celso Ramos. Governador Celso Ramos: Laxo. Actualmente no se aplican normativas municipales específicas ni requisitos de registro para alquileres a corto plazo. Las propiedades deben cumplir con las obligaciones fiscales básicas de Brasil (registro CPF/CNPJ) y los estándares turísticos, pero la supervisión local es mínima. Muchos anfitriones operan alquileres vacacionales libremente sin permisos específicos. La fiscalización es leve, centrada principalmente en quejas de seguridad y salubridad en lugar de controles de cumplimiento proactivos. Es un destino de playa popular con un mercado de alquiler establecido que opera de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Governador Celso Ramos parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en agosto y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), aire acondicionado (99%), televisión (98%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son estacionamiento (+94%), jacuzzi (+93%), calefacción (+54%).
La tarifa diaria promedio en Governador Celso Ramos es R$711, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Governador Celso Ramos reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 18% mayor que la de entre semana.
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