Governador Celso Ramos
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$60.2k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R$5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$124
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Governador Celso Ramos a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 24 (12%) | +R$144,297 (+120%) | R$264,282 | R$119,985 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.5 noches)
2 dormitorios (9.0 noches)
Estudio (8.7 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$73)
3 dormitorios (R$51)
2 dormitorios (R$41)
Estudio (R$30)
1 dormitorio (R$27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
A partir de junio de 2026, Governador Celso Ramos tiene 1,282 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 1% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Governador Celso Ramos genera R$41K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan R$126K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan R$18K/año. Con la oferta prácticamente plana y los ingresos en declive a pesar de la presión mínima de la competencia, el mercado parece estar limitado por la demanda en lugar de estar saturado. La brecha de desempeño de tres veces sugiere que la ejecución operativa diferencia significativamente los resultados en este entorno de baja ocupación.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Governador Celso Ramos. Los ingresos anuales promedio son R$41K con una ocupación del 17%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta R$126K/año. Con un crecimiento mínimo de la oferta y tendencias de ingresos planas durante dos años, el mercado muestra condiciones estables pero limitadas. La brecha triple entre el desempeño promedio y los mejores sugiere que la calidad de ejecución diferencia significativamente los resultados en este entorno competitivo.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Governador Celso Ramos es 17%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de R$651, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R$96 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Governador Celso Ramos, con ingresos anuales de R$87K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Governador Celso Ramos. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Governador Celso Ramos. Este es un municipio más pequeño en el estado de Santa Catarina, y los datos detallados de cumplimiento de STR no están fácilmente disponibles. Recomiendo contactar directamente a la Prefeitura local (ayuntamiento) o Secretaria de Turismo para conocer los requisitos actuales, o consultar con un abogado de propiedad local familiarizado con las regulaciones de turismo municipal en la región. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de Governador Celso Ramos actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 1% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 7%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($40,600) y las propiedades de alto desempeño ($125,833) sugiere que el desempeño está altamente diferenciado, mientras que la tasa de ocupación del 17% refleja una capacidad sustancial sin utilizar en el mercado.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (enero es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 82% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o en meses lentos (julio-junio) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Governador Celso Ramos incluyen: Cocina (99%), Aire Acondicionado (98%), Televisor (98%), Lavadora (88%), Asador (87%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bañera de Hidromasaje, Piscina, Gimnasio, siendo que las propiedades con Bañera de Hidromasaje generan aproximadamente 95% más (R$242K/año vs R$124K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Governador Celso Ramos durante los últimos 12 meses: Mayo: R$482, Junio: R$233, Julio: R$361, Agosto: R$302, Septiembre: R$574, Octubre: R$629, Noviembre: R$2K, Diciembre: R$7K, Enero: R$13K, Febrero: R$7K, Marzo: R$3K, Abril: R$2K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa promedio noche general en Governador Celso Ramos es R$651, aumentando 10% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian R$361/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian R$517/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian R$782/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian R$2K/noche. Las tarifas alcanzan su pico en January y son más bajas en August.
Los huéspedes en Governador Celso Ramos reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución del 20% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 22 días, 2 dormitorios: 24 días, 3 dormitorios: 23 días, 4+ dormitorios: 30 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Governador Celso Ramos ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron 7%, la ocupación cayó 22%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 10%, y el tiempo de anticipación disminuyó 20%. La combinación de tarifas crecientes en medio de una ocupación decreciente y ventanas de reserva acortadas sugiere una competencia intensificada por menos reservas, mientras que la brecha sustancial entre los ingresos promedio ($40,600) y los mejores desempeños ($125,833) indica un desempeño de mercado altamente desigual.
En Governador Celso Ramos, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el miércoles tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran 13% mayor ocupación que los días de semana.