Caruaru, BR
Part of the Gravatá market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$58k
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
25%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$604
Pro (12m)
↑34%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$135
Pro (12m)
↑35%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gravatá a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +142.882 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.4 noches)
Estudio (3.4 noches)
2 dormitorios (3.2 noches)
1 dormitorio (3.0 noches)
3 dormitorios (2.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (R$0)
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (88%)
Gestión profesional (12%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Gravatá promedió 857 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 14% más que el año anterior y un 78% más en dos años.
Un anuncio promedio en Gravatá gana R$42K/año. Los de alto rendimiento ganan R$109K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$19K.
La ocupación promedio en Gravatá es de 18%, generando RevPAR de R$97 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Gravatá, con R$61K.
Las normas varían en Gravatá. Gravatá: Leniente. Sin regulaciones específicas de alquiler vacacional ni requisitos de registro. Opera bajo normas comerciales y turísticas generales. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Bezerros: Leniente. Sin marco dedicado para alquiler vacacional. Bajo licencia comercial básica. Supervisión muy ligera, domina el mercado informal. Caruaru: Leniente. Reglas mínimas específicas más allá del registro comercial general. Capacidad municipal limitada. Los anfitriones se autorregulan. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gravatá parece estar equilibrado. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 37%, sin desequilibrio.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en octubre y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (97%), TV (97%). Las mayores asociaciones son Lavadora (+125%), Jacuzzi (+106%), Barbacoa (+106%).
La tarifa diaria promedio en Gravatá es de R$638, un 30% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Gravatá reservan un promedio de 23 días de anticipación, un 4% menos que el año pasado. Las ventanas van de 21 días para 2 habitaciones a 27 días para 4+ habitaciones.
La demanda es mayor el sábado y menor el miércoles. Las tarifas alcanzan su cima el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 94% mayor.
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