Vistalba, AR
Part of the Luján de Cuyo market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
AR$20.4m
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$153,411
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$42,527
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Luján De Cuyo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +29.102.221 $ | — | — |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.2 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Estudio (2.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ARS 33)
3 dormitorios (ARS 22)
2 dormitorios (ARS 19)
1 dormitorio (ARS 13)
Estudio (ARS 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Luján de Cuyo promedió 670 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 0% más que el año anterior y un 107% más que hace dos años.
Un anuncio promedio en Luján de Cuyo gana ARS19.5M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ARS56.4M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ARS5.2M.
La ocupación promedio en Luján de Cuyo es 26%, lo que genera RevPAR de ARS43K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Luján de Cuyo, con ARS50.6M.
Las normas varían en Luján de Cuyo. Luján de Cuyo: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Opera bajo normas generales de turismo y fiscales. Mínima aplicación. Mendoza (ciudad): Flexible. Se requiere registro municipal básico y cumplimiento fiscal. Sin normas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. Aplicación ligera, muchos operan informalmente. Maipú: Flexible. Sin marco dedicado a alquileres a corto plazo. Se sugiere registro de actividad comercial general. Sin requisitos de ocupación ni límites. Aplicación mínima o nula, los anfitriones operan libremente. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Luján de Cuyo no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 16%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y diciembre; es más baja en junio y agosto.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Cocina (98%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Internet (+123%), Jacuzzi (+86%), Lavadora (+81%).
La tarifa diaria promedio en Luján de Cuyo es ARS203K, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Luján de Cuyo reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una baja de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 37% mayor que la de entre semana.
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