Chapadmalal, AR
Part of the Mar del Plata market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
AR$13.4m
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$114,282
Pro (12m)
↑36%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$30,799
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mar Del Plata a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +46.501.980 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.3 noches)
3 dormitorios (7.0 noches)
Estudio (6.8 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (ARS 22)
2 dormitorios (ARS 17)
1 dormitorio (ARS 17)
Estudio (ARS 10)
4+ dormitorios (ARS 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (69%)
Gestión profesional (31%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Mar del Plata promedió 2,263 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 36% más que el año anterior y un 215% más en dos años.
Un anuncio promedio en Mar del Plata gana ARS9.7M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ARS28.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ARS4.0M.
La ocupación promedio en Mar del Plata es 24%, generando RevPAR de ARS23K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Mar del Plata, con ARS24.7M.
Las normas varían en Mar del Plata. Mar del Plata: Moderado. Se requiere registro en la autoridad turística municipal y se aplican obligaciones fiscales. Las propiedades deben cumplir con normas de seguridad y zonificación. La ciudad monitorea activamente las plataformas e impone multas por incumplimiento. La mayoría de los anfitriones operan legalmente debido a políticas favorables al turismo, pero existen alquileres sin licencia. No hay requisitos de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. La fiscalización se centra en la recaudación de impuestos y la seguridad turística en lugar de restringir la oferta. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mar del Plata parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 36% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en junio y mayo.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), Televisor (98%), Internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+98%), Parrilla (+86%), Gimnasio (+65%).
La tarifa diaria promedio en Mar del Plata es ARS125K, un 25% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Mar del Plata reservan con un promedio de 22 días de anticipación, un 16% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 29% mayor que la ocupación entre semana.
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