Mar Del Plata
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
AR$13.8m
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$112,240
Pro (12m)
↑47%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$30,815
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mar Del Plata a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +42.209.926 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.7 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (ARS 17)
2 dormitorios (ARS 15)
1 dormitorio (ARS 14)
4+ dormitorios (ARS 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Mar del Plata promedió 2,193 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 31% respecto al año anterior y de 206% en dos años.
Un anuncio promedio en Mar del Plata gana ARS9.8M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ARS28.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ARS4.1M.
La ocupación promedio en Mar del Plata es de 24%, generando RevPAR de ARS23K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Mar del Plata, con ARS25.1M.
Las normas varían en Mar del Plata. Mar del Plata: Moderado. Se requiere registro municipal a través de la oficina de turismo, obligaciones fiscales y cumplimiento de zonificación. Existen regulaciones, pero su aplicación es inconsistente; muchos anfitriones operan de manera informal sin registro. La ciudad realiza inspecciones periódicas y puede emitir multas, pero la capacidad es limitada. El mercado en crecimiento ha superado los recursos de aplicación de la ley, aunque las autoridades se centran cada vez más en la recaudación de impuestos y las normas de seguridad. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mar del Plata parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 31% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en junio y mayo.
Los servicios más comunes son cocina (100%), televisión (98%), internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son parrilla (+89%), piscina (+87%), gimnasio (+60%).
La tarifa diaria promedio en Mar del Plata es de ARS124K, un 28% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Mar del Plata reservan con un promedio de 22 días de anticipación, 17% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de los fines de semana es 29% mayor que la ocupación entre semana.