Vorë, AL
Part of the Tirana market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
ALL895k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
ALL5,021
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
ALL1,707
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tirana a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +1.207.500 ALL | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Barbacoa | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Gimnasio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.3 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ALL 26)
3 dormitorios (ALL 22)
Estudio (ALL 19)
2 dormitorios (ALL 17)
1 dormitorio (ALL 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Tirana promedió 3,028 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 8% respecto al año anterior y de 77% en dos años.
Un anuncio promedio en Tirana genera ALL789K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan ALL1.8M, mientras que los de bajo rendimiento generan ALL204K.
La ocupación promedio en Tirana es del 34%, produciendo RevPAR de ALL2K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Tirana, con ALL2.4M.
Las normas varían en Tirana. Tirana: indulgente. Actualmente no se aplican normativas específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Las propiedades operan libremente en plataformas como Airbnb y Booking.com sin permisos ni licencias. No existen normas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. La aplicación es prácticamente inexistente ya que el marco normativo está poco desarrollado. Los anfitriones operan abiertamente sin restricciones ni supervisión de las autoridades. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Tirana parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 8% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado en 15%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Televisor (98%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+32%), Televisor (+24%), Lavadora (+23%).
La tarifa diaria promedio en Tirana es de ALL6K, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Tirana reservan con un promedio de 25 días de antelación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 22% superior a la ocupación de entre semana.