Këlcyrë, AL
Part of the Gjirokastër County market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
ALL354k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
ALL4,911
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
ALL765
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gjirokastër County a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +969.673 ALL | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8 (••%) | 🔒 +5••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Lavadora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Aparcamiento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.9 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (ALL 9)
2 dormitorios (ALL 6)
3 dormitorios (ALL 0)
4+ dormitorios (ALL 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (74%)
Gestión profesional (26%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado del condado de Gjirokastër promedió 450 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 20% respecto al año anterior y de 198% en dos años.
Un anuncio promedio en el condado de Gjirokastër gana ALL241K al año. Los de alto rendimiento ganan ALL800K y los de bajo rendimiento ALL86K.
La ocupación promedio en el condado de Gjirokastër es 13%, produciendo RevPAR de ALL542 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en el condado de Gjirokastër, con ALL350K.
Las normas varían en el condado de Gjirokastër. Gjirokastër: indulgente. Licencia turística teóricamente requerida del municipio, pero con aplicación mínima. La mayoría opera sin registro. Las autoridades priorizan la promoción turística sobre la regulación. Sarandë: indulgente. Registro mercantil teóricamente requerido, pero rara vez aplicado. La alta demanda turística genera alquileres informales generalizados que operan libremente. Mínima supervisión gubernamental. Përmet: indulgente. Permisos turísticos básicos existen en papel pero su aplicación es prácticamente inexistente. Operaciones a pequeña escala comunes sin licencia formal. Las autoridades locales priorizan el crecimiento del turismo sobre el cumplimiento. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el condado de Gjirokastër parece equilibrado en general. La oferta ha crecido 20% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 12%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en septiembre y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), cocina (98%), internet (96%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son piscina (+113%), barbacoa (+62%), lavadora (+25%).
La tarifa diaria media en el condado de Gjirokastër es ALL5K, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en junio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en el condado de Gjirokastër reservan un promedio de 31 días antes, un aumento de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 25 días para anuncios de 4+ dormitorios a 37 días para anuncios de 2 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su pico el viernes y son más bajas el lunes.
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