BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via San Cesario, Lecce, Province of Lecce, Italy

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€13,139

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,622

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-90.5%

Ingresos Anuales

€13,139

AirDNA proyecta €73/noche con 53% de ocupación ($14,166). Airbtics proyecta €75/noche con 48% de ocupación ($13,139). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, €75 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€7,510	€11,234	€18,666	€26,131
Ocupación	36%	44%	60%	72%
Nightly Rate	€56	€69	€83	€97

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
MStudio / Loft	€15,857	€48	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Mini attico con ampio terrazzo	€11,956	€34	95%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (58)
LiMezzi House Appartamento vacanze a Lecce	€14,806	€65	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Palazzo Ricciardi: Appartamento 8	€12,659	€78	43%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
2AApartment - Parcheggio privato interno -	€20,330	€79	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
[easy parking in strada] 600m da porta san Biagio	€9,352	€56	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Stanza 6 ortenzia	€9,036	€49	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
camera 2 margherita	€7,987	€48	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Lecce Relax	€20,474	€79	68%	1	1	31	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Casa tipica con volte a stella in pieno centro	€8,836	€65	37%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Palazzo Ricciardi: Appartamento 6	€13,653	€93	38%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Oleandro	€14,893	€57	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa di Sara	€10,121	€86	32%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
la Urpe	€8,675	€74	32%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Casetta delle Volte	€9,217	€74	34%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Carù	€12,828	€66	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft con ampio terrazzo a livello con parcheggio	€21,298	€66	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (24)
appartamento centrale-free parking e wi-fi	€14,135	€67	57%	1	1	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
C’era una Volta a Stella.Dimora Salentina & Garden	€17,111	€71	65%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
CASA LOCA intera casa a due passi daPorta S.Biagio	€8,820	€55	43%	1	1	31	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Un'oasi di tranquillità nel cuore del Barocco.	€14,264	€57	68%	1	1	3	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
La Cuccuascia la tua casa nel cuore di Lecce	€9,159	€58	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Anna Apartment Lecce - Happy Rentals	€12,496	€107	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cimarosa Suite	€17,852	€80	60%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A due passi dal centro storico	€16,617	€91	50%	1	1	31	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
B&B Nancy	€9,646	€54	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
monolocale familiare 10	€9,576	€61	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Il palazzo del Sole	€13,365	€96	38%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Lecce Centro	€11,580	€81	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
San Biagio Apartment Lecce	€26,364	€190	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Adriana	€16,985	€83	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (62)
Appartamento a Lecce	€10,604	€55	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
La casa di Tina	€5,432	€37	40%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
appartamento 19	€23,557	€64	100%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-90.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€2,622	-€5,244	-€7,867	-€10,489	-€13,112	-€26,224	-€78,673
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€2,622	-€5,244	-€7,867	-€10,489	-€13,112	-€26,224	-€78,673

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-90.45%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-90.45%

Via San Cesario Lecce, Puglia, 73100

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€13,139

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €73/noche con 53% de ocupación ($14,166.34). Airbtics proyecta €83/noche con 48% de ocupación ($13,139).

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€12,628

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

€75

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€10k

€20k

€25k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€2,622

Beneficio

Ingresos

€13,139

Gastos Operativos

€9,761

Ingreso Operativo

€3,378

Renta Neta Efectiva

€6,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,622

€2,899

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,811

Costos de Configuración

€88

Total

€2,899

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-90.45%

Período de Recuperación en Días