BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Raimondo Montecuccoli, Roma, Lazio, 00176

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€121,582

Beneficio (Flujo de Caja)

€92,664

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1466.3%

Ingresos Anuales

€121,582

AirDNA proyecta €220/noche con 72% de ocupación ($57,856). Airbtics proyecta €203/noche con 80% de ocupación ($59,296). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, €462 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€34,043	€53,851	€87,615	€131,028
Ocupación	72%	86%	91%	99%
Nightly Rate	€128	€170	€261	€358

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
New apartment for 6 people! Near Metro station	€17,053	€48	96%	3	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (251)
3 bedrooms historic flat_ Casa delle Cementine	€31,253	€96	88%	3	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
IL GIARDINO SEGRETO	€41,345	€135	83%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Casa particulART	€47,203	€129	100%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (119)
Casa Pigneto 2.0	€28,394	€96	81%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Casa FORTE	€34,411	€119	79%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
San Lorenzo Home - central location	€48,554	€153	86%	3	2	3	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Casa Tua a Porta Maggiore	€49,209	€140	95%	3	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (192)
Holiday Home Maison Velia Saint John	€55,792	€173	88%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
CasaMastro 2 beautiful apt up to 7 people	€65,103	€194	91%	3	2	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (284)
GEMMA DOMUS ROMAN CENTER.	€123,714	€358	94%	3	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
INTERO APPARTAMENTO NEL CUORE DI ROMA 5★ METRO A	€22,317	€61	99%	3	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (261)
Central big & nice apartment	€56,034	€173	87%	3	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (423)
La Sapienza APT big and confortable accomodation	€34,383	€181	51%	3	2	3	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Comfortable Apartment for large groups.	€97,095	€354	75%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
MyWay appartamento RDR	€94,168	€258	99%	3	2	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (31)
Sonder San Lorenzo \| 3BR Apartment w/ Patio	€132,084	€508	71%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Spacious 3BR Pigneto Gem \| Balcony Netflix & Metro	€27,115	€107	68%	3	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Elegant Central Apt Three Large Bedrooms	€54,305	€148	100%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Dimora Re di Roma	€18,535	€108	46%	3	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Appia96 Apartments	€84,196	€261	88%	3	2	2	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
MyWay RDR	€96,827	€267	98%	3	2	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (51)
Porta Maggiore Home	€40,714	€155	69%	3	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
Casa nuova a san Giovanni	€90,740	€288	86%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
Three Big Rooms	€45,505	€190	63%	3	4	3	€163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
Luxury Domus Amadeus	€165,821	€449	100%	3	2	1	€72	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2BR Apt w/ Hot Tub & Garden, City Views & Playroom	€43,513	€127	91%	3	3	1	€71	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Grazioso trilocale -2km Colosseo	€75,421	€229	89%	3	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento 3 camere vicino Roma centro	€33,460	€102	88%	3	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
[Charme & Relax] 5* Near centre-metro linea A e C	€51,036	€165	84%	3	2	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Nuovo appartamento a S. Lorenzo con 3 camere	€49,961	€225	60%	3	2	3	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Rome high floor for 8 people	€72,558	€463	42%	3	3	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Tiburtina Huge Apartment x6!	€41,852	€142	77%	3	2	1	€195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Domus Aurea3 flat a stone's throw from Colosseum	€72,397	€229	85%	3	1	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Amazing Big Apartment center of Rome	€98,053	€367	73%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Angy's Charming Apartment in Rome!	€45,331	€262	47%	3	3	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
An Italian Story / Entire Apartment	€30,599	€91	91%	3	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
The Artful Rome Apartment 10 min from Termini	€78,917	€274	78%	3	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Civico 19	€34,752	€168	54%	3	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Home relax San Lorenzo	€45,648	€129	95%	3	2	2	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)

Métricas de Retorno

1,466.31% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€92,663	€185,327	€277,990	€370,654	€463,318	€926,636	€2,779,908
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€92,663	€185,327	€277,990	€370,654	€463,318	€926,636	€2,779,908

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,466.31%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

1,466.31%

Via Raimondo Montecuccoli Roma, Lazio, 00176

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

€121,582

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €220/noche con 72% de ocupación ($57,856.12). Airbtics proyecta €203/noche con 80% de ocupación ($59,296).

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 3% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€59,384

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

€203

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€65k

€115k

€165k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€92,664

Beneficio

Ingresos

€121,582

Gastos Operativos

€22,318

Ingreso Operativo

€99,264

Renta Neta Efectiva

€6,600

Beneficio (Flujo de Caja)

€92,664

€6,319

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€6,225

Costos de Configuración

€95

Total

€6,319

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,466.31%

Período de Recuperación en Días