BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Pietro Maroncelli, Viareggio, Toscana, 55049

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€21,161

Beneficio (Flujo de Caja)

€522

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.8%

Ingresos Anuales

€21,161

AirDNA proyecta €107/noche con 48% de ocupación ($18,783). Airbtics proyecta €114/noche con 51% de ocupación ($21,161). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, €114 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€10,226	€19,034	€33,577	€55,299
Ocupación	32%	49%	64%	89%
Nightly Rate	€85	€103	€139	€164

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Viareggio duplex apartment	€12,452	€93	33%	2	2	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
VIAREGGIO CENTRO 400MT DAL MARE	€10,374	€86	33%	2	2	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Appartamento ampio e luminoso - Viareggio	€13,238	€82	44%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Stefano's Guests House Viareggio	€38,438	€161	64%	2	2	2	€50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
La Casa di Crì	€19,595	€119	40%	2	1	3	€219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento luminoso vicino a tutto	€17,742	€73	63%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Appartamento Relax a Viareggio	€10,966	€91	32%	2	2	3	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Casa Stella, silenziosa ed accogliente	€15,654	€100	41%	2	2	5	€100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Felicità Maria Laura	€13,819	€67	56%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Quiet House with Garden Near The Sea Free Parking	€19,931	€149	31%	2	2	5	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Appartamento Bimbe Belle	€8,959	€76	32%	2	2	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Villetta Alexa	€18,309	€91	50%	2	2	7	€60	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Viareggio Seaside Apartment	€27,678	€164	46%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Cool apartment near pine forest	€31,752	€93	93%	2	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
Valentine's Home: appartamento zona Marco Polo	€23,830	€115	56%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Casa Poesia	€19,488	€101	49%	2	2	4	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Casa Dori	€48,812	€139	95%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento ristrutturato con terrazzo	€28,843	€130	56%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Il Covino, 300 m from the sea	€10,415	€84	32%	2	1	3	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Appartamento Dilma	€38,232	€161	65%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Appartamento in Palazzo Liberty dei primi del 1900	€39,994	€109	100%	2	2	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
appartamento a Viareggio	€36,864	€101	96%	2	1	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Intero appartamento su lungomare (4 posti letto)	€18,111	€100	47%	2	1	6	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Casa a Viareggio, Sweet home	€22,719	€169	36%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Appartamento vicino alla pineta	€9,768	€73	31%	2	1	5	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Piano attico con grande terrazza panoramica	€21,145	€170	31%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Appartamento Puccini	€65,552	€280	64%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sole, vento e relax a Viareggio	€18,829	€79	62%	2	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (21)
Centralissima a Viareggio (Versilia)	€16,372	€67	66%	2	1	5	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Appartamento a 600 metri dal Mare	€18,399	€71	69%	2	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Viareggio Marco Polo Mare luminoso con terrazzo	€22,833	€110	49%	2	1	3	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
[Seaside Apt] Private Parking and near the sea	€32,389	€108	80%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
La Limonaia di nonno Aurelio	€26,899	€118	59%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Emilia’s Trilocale con giardino privato	€45,128	€139	89%	2	2	6	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Attico ampio e luminoso con terrazza panoramica	€21,339	€86	59%	2	1	7	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

11.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€522	€1,044	€1,566	€2,088	€2,610	€5,221	€15,664
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€522	€1,044	€1,566	€2,088	€2,610	€5,221	€15,664

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.8%

Período de Recuperación en Días

3093

Retorno de la Inversión

11.8%

Via Pietro Maroncelli Viareggio, Toscana, 55049

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

€21,161

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €107/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €114/noche con 51% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€22,325

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

€114

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€522

Beneficio

Ingresos

€21,161

Gastos Operativos

€11,039

Ingreso Operativo

€10,122

Renta Neta Efectiva

€9,600

Beneficio (Flujo de Caja)

€522

€4,422

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,330

Costos de Configuración

€92

Total

€4,422

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.8%

Período de Recuperación en Días

3093