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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Palermo, Ruffano, Puglia,

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€14,425

Beneficio (Flujo de Caja)

-€7,962

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-171.5%

Ingresos Anuales

€14,425

AirDNA proyecta €55/noche con 69% de ocupación ($13,872). Airbtics proyecta €77/noche con 51% de ocupación ($14,424). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, €77 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€4,942€11,493€28,288€53,041
Ocupación30%45%72%92%
Nightly Rate€44€65€101€151

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Sweet home
€7,560
€25
82%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)
Casa nel cuore del Salento, Papà Trifone.
€13,052
€31
95%
212€71❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
La Casetta di Chiusura Grande
€4,508
€37
33%
213€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (3)
Azzurra - Casa Vacanza
€7,803
€59
30%
215€40❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Villa Le More surrounded by greenery
€13,283
€50
70%
214€70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Casa vacanze Il Salento al centro
€6,773
€28
58%
215€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Il Giardino del Salento
€22,797
€63
96%
217€25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Dimora Biffy, in pieno centro storico
€6,720
€45
41%
227€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Pensiero di mare
€9,835
€37
72%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (15)
Casa vacanze
€12,251
€73
43%
214€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Casa Il Cortino. Maison de village à Specchia
€26,572
€102
66%
222€80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
La Corte GIO'
€13,185
€109
33%
213€0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
La Suite di Casine di Corte
€8,821
€59
41%
212€15❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (18)
La depandance di Palazzo Ripa
€15,084
€41
92%
214€50❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
Appartamento nel Salento al piano interrato
€6,995
€33
44%
212€45❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (14)
CA' DEI TETI casa vacanze salento
€8,226
€68
33%
223€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (1)
Casa in campagna
€6,525
€46
39%
215€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
TERRA ROSSA casa di campagna con piscina
€7,987
€30
72%
212€61✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Villa Margherita, relax e natura
€16,665
€75
61%
213€30❌❌✅N / Y⭐️ 5 (1)
LA BOTTE - Tenuta Vigna Corte
€15,424
€72
58%
223€50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (15)
Da Nina una casetta nella campagna salentina
€12,066
€87
38%
212€50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
[ApuliaLux] Salento d'incanto - Suites with pools
€38,841
€113
94%
235€0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Villetta Tina
€11,433
€101
31%
213€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Casa vacanze Elisir
€15,564
€80
53%
222€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
DIMORA FRASCHI - 4 Exclusive holidays home
€36,333
€142
70%
217€61✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (3)
Casa intera con piscina riscaldata su richiesta
€32,891
€104
86%
223€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Casa vacanza nel Salento
€4,311
€23
47%
211€50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
I Furneddhri - L'ULIVO
€23,875
€71
92%
217€61✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Li Furneddhri (Trulli) - Il Fico
€19,120
€72
72%
217€61✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Dimora Fraschi - 1 Exclusive holidays home
€42,493
€152
76%
217€61✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Villa Astore
€41,632
€156
73%
233€0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-171.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-€7,961-€15,923-€23,885-€31,847-€39,809-€79,618-€238,856
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€0€0€0€0€0€0€0
Pago Inicial€0€0€0€0€0€0€0
Apreciación de la Propiedad€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total-€7,961-€15,923-€23,885-€31,847-€39,809-€79,618-€238,856

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-171.49%

Período de Recuperación en Días

0

Retorno de la Inversión

-171.49%

property-location

Via Palermo Ruffano, Puglia

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

€14,425

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €55/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €77/noche con 51% de ocupación.

Top 46% de comparables

Top 33% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€14,462

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

€77

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€7,962

Beneficio

Ingresos

€14,425

Gastos Operativos

€10,387

Ingreso Operativo

€4,038

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-€7,962

€4,643

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,549

Costos de Configuración

€93

Total

€4,643

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-171.49%

Período de Recuperación en Días

0

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