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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Padova, Roma, Lazio,

4 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€181,887

Beneficio (Flujo de Caja)

€144,934

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1919.3%

Ingresos Anuales

€181,887

AirDNA proyecta €225/noche con 68% de ocupación ($55,869). Airbtics proyecta €357/noche con 83% de ocupación ($108,168). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 96% tasa de ocupación, €519 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€58,640€100,458€180,246€204,229
Ocupación75%88%94%97%
Nightly Rate€211€308€519€569

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Grande Appartamento Piazza Armellini vicino Metro

No image available

€53,736
€169
85%
421€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (65)
BDC - Termini King Apartment

No image available

€261,187
€836
85%
421€83❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (140)
Home in Rome Easy life

No image available

€82,760
€255
88%
432€157❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Splendid Loft up 7 Central Roma

No image available

€63,078
€230
75%
432€63❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (341)
Dimora Storica al Quartiere Coppedè

No image available

€62,785
€302
55%
432€208❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Flatinrome Termini 2 In the historical centre!

No image available

€191,313
€581
90%
431€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (159)
Appartamento XX Settembre - Casa Datti

No image available

€72,292
€215
91%
442€120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Lo Chalet

No image available

€89,030
€250
96%
421€63❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (160)
Porta Maggiore GH apt

No image available

€49,795
€320
41%
421€52❌❌❌Y / N⭐️ 3.4 (3)
Luxury 4bedrooms in the center

No image available

€175,849
€582
82%
433€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (297)
Central Big apartment up to 8

No image available

€53,103
€207
70%
422€63❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (129)
Tagliamento 4 Bedrooms Apartment

No image available

€62,323
€184
90%
431€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (82)
Spaciuos Flat x 8 close to Villa Borghese! NEW

No image available

€39,876
€111
97%
421€105❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (67)
Large Luxury Sunny Apartment on garden square

No image available

€109,303
€358
81%
431€267❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
iFlat | Termini Lovely Renewed Apartment

No image available

€129,564
€414
83%
421€188❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (126)
Manin58 : 4 bed 4 bath flat w/Balcony near Termini

No image available

€100,782
€310
88%
442€105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (193)
Vanity apartment: 4 luxury bedrooms & 4 bathrooms

No image available

€175,585
€494
97%
442€5❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Heaven luxury home for groups close to Colosseum

No image available

€139,736
€548
68%
433€158❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
Apartment for 8 people at Termini Station

No image available

€36,734
€216
46%
443€47❌❌❌N / Y⭐️ 3.6 (30)
Elegant Apartments via Nazionale

No image available

€193,921
€524
100%
441€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Big apartment at Termini station with balcony

No image available

€71,938
€199
96%
423€84❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Bright flat, 25' to Colosseo, Centre, near Termini

No image available

€55,107
€166
89%
421€84❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (201)
Holiday home Romamoremio

No image available

€101,834
€359
76%
422€208❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Casa vacanze Priviet

No image available

€53,827
€153
96%
441€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (249)
Casa Vittoria. Rome center apartment for 8 people

No image available

€87,459
€257
93%
422€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (81)
Garden View ShortLet 11people

No image available

€157,995
€526
82%
433€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Silver Fern - spacious apartment with aircon

No image available

€58,460
€213
74%
432€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (45)
Roma Termini Big Apartment X8

No image available

€60,112
€164
99%
441€167❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (119)
AN AMAZING SUITE OF 200 MQS IN FRONT OF COLOSSEUM

No image available

€246,541
€693
97%
431€208❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
AmaDora Luxury Domus

No image available

€177,971
€488
99%
421€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Domus Villae | Rome Spanish Steps

No image available

€77,820
€306
68%
432€261❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (193)
Daplace | Alma Apartment

No image available

€185,787
€536
94%
431€94❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (120)
Italianway - Barberini 4 Magister

No image available

€159,654
€504
86%
421€191❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Appartamento Merulana: a due passi dal Colosseo

No image available

€52,077
€154
92%
432€83❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (50)
LUJO a Rione Monti. Near Colosseo

No image available

€154,916
€474
89%
433€157❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (181)
Daplace | Ginevra Apartment

No image available

€176,738
€519
92%
421€94❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (112)
Adorable and comfortable apartment near Colosseum

No image available

€60,054
€238
69%
422€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (136)
Luxury & Charme Colosseo, nel cuore di Roma

No image available

€159,282
€520
83%
432€141❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (257)
Panisperna Apartment 3

No image available

€201,418
€568
96%
441€105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (219)
Makà, una struttura dal fascino unico.

No image available

€35,132
€146
64%
422€52❌❌✅N / Y⭐️ 5 (124)

Métricas de Retorno

1,919.33% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€144,933€289,867€434,801€579,735€724,669€1,449,338€4,348,014
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€0€0€0€0€0€0€0
Pago Inicial€0€0€0€0€0€0€0
Apreciación de la Propiedad€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total€144,933€289,867€434,801€579,735€724,669€1,449,338€4,348,014

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,919.33%

Período de Recuperación en Días

19

Retorno de la Inversión

1,919.33%

property-location

Via Padova Roma, Lazio

4 hab • 1 baños • 4 huéspedes

€181,887

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €225/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €357/noche con 83% de ocupación.

Top 23% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€111,921

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€357

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€35k

€110k

€180k

€260k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€144,934

Beneficio

Ingresos

€181,887

Gastos Operativos

€29,153

Ingreso Operativo

€152,734

Renta Neta Efectiva

€7,800

Beneficio (Flujo de Caja)

€144,934

€7,551

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€7,454

Costos de Configuración

€97

Total

€7,551

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,919.33%

Período de Recuperación en Días

19