BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Padova, Roma, Lazio,

4 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€181,887

Beneficio (Flujo de Caja)

€144,934

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1919.3%

Ingresos Anuales

€181,887

AirDNA proyecta €225/noche con 68% de ocupación ($55,869). Airbtics proyecta €357/noche con 83% de ocupación ($108,168). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 96% tasa de ocupación, €519 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€58,640	€100,458	€180,246	€204,229
Ocupación	75%	88%	94%	97%
Nightly Rate	€211	€308	€519	€569

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Grande Appartamento Piazza Armellini vicino Metro	€53,736	€169	85%	4	2	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
BDC - Termini King Apartment	€261,187	€836	85%	4	2	1	€83	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (140)
Home in Rome Easy life	€82,760	€255	88%	4	3	2	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Splendid Loft up 7 Central Roma	€63,078	€230	75%	4	3	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (341)
Dimora Storica al Quartiere Coppedè	€62,785	€302	55%	4	3	2	€208	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Flatinrome Termini 2 In the historical centre!	€191,313	€581	90%	4	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (159)
Appartamento XX Settembre - Casa Datti	€72,292	€215	91%	4	4	2	€120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Lo Chalet	€89,030	€250	96%	4	2	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (160)
Porta Maggiore GH apt	€49,795	€320	41%	4	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.4 (3)
Luxury 4bedrooms in the center	€175,849	€582	82%	4	3	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (297)
Central Big apartment up to 8	€53,103	€207	70%	4	2	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (129)
Tagliamento 4 Bedrooms Apartment	€62,323	€184	90%	4	3	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (82)
Spaciuos Flat x 8 close to Villa Borghese! NEW	€39,876	€111	97%	4	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (67)
Large Luxury Sunny Apartment on garden square	€109,303	€358	81%	4	3	1	€267	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
iFlat \| Termini Lovely Renewed Apartment	€129,564	€414	83%	4	2	1	€188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (126)
Manin58 : 4 bed 4 bath flat w/Balcony near Termini	€100,782	€310	88%	4	4	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (193)
Vanity apartment: 4 luxury bedrooms & 4 bathrooms	€175,585	€494	97%	4	4	2	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Heaven luxury home for groups close to Colosseum	€139,736	€548	68%	4	3	3	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Apartment for 8 people at Termini Station	€36,734	€216	46%	4	4	3	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (30)
Elegant Apartments via Nazionale	€193,921	€524	100%	4	4	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Big apartment at Termini station with balcony	€71,938	€199	96%	4	2	3	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Bright flat, 25' to Colosseo, Centre, near Termini	€55,107	€166	89%	4	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (201)
Holiday home Romamoremio	€101,834	€359	76%	4	2	2	€208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Casa vacanze Priviet	€53,827	€153	96%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Casa Vittoria. Rome center apartment for 8 people	€87,459	€257	93%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Garden View ShortLet 11people	€157,995	€526	82%	4	3	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Silver Fern - spacious apartment with aircon	€58,460	€213	74%	4	3	2	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Roma Termini Big Apartment X8	€60,112	€164	99%	4	4	1	€167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (119)
AN AMAZING SUITE OF 200 MQS IN FRONT OF COLOSSEUM	€246,541	€693	97%	4	3	1	€208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
AmaDora Luxury Domus	€177,971	€488	99%	4	2	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Domus Villae \| Rome Spanish Steps	€77,820	€306	68%	4	3	2	€261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Daplace \| Alma Apartment	€185,787	€536	94%	4	3	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (120)
Italianway - Barberini 4 Magister	€159,654	€504	86%	4	2	1	€191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Appartamento Merulana: a due passi dal Colosseo	€52,077	€154	92%	4	3	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
LUJO a Rione Monti. Near Colosseo	€154,916	€474	89%	4	3	3	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Daplace \| Ginevra Apartment	€176,738	€519	92%	4	2	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (112)
Adorable and comfortable apartment near Colosseum	€60,054	€238	69%	4	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (136)
Luxury & Charme Colosseo, nel cuore di Roma	€159,282	€520	83%	4	3	2	€141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Panisperna Apartment 3	€201,418	€568	96%	4	4	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
Makà, una struttura dal fascino unico.	€35,132	€146	64%	4	2	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (124)

Métricas de Retorno

1,919.33% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€144,933	€289,867	€434,801	€579,735	€724,669	€1,449,338	€4,348,014
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€144,933	€289,867	€434,801	€579,735	€724,669	€1,449,338	€4,348,014

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,919.33%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

1,919.33%

Via Padova Roma, Lazio

4 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€181,887

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €225/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €357/noche con 83% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 23% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€111,921

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€357

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€35k

€110k

€180k

€260k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€144,934

Beneficio

Ingresos

€181,887

Gastos Operativos

€29,153

Ingreso Operativo

€152,734

Renta Neta Efectiva

€7,800

Beneficio (Flujo de Caja)

€144,934

€7,551

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€7,454

Costos de Configuración

€97

Total

€7,551

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,919.33%

Período de Recuperación en Días