BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Goffredo Mameli, Cagliari, Sardegna,

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€32,224

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,953

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

261.4%

Ingresos Anuales

€32,224

AirDNA proyecta €97/noche con 58% de ocupación ($20,579). Airbtics proyecta €138/noche con 64% de ocupación ($32,224). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, €138 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,349	€22,173	€45,845	€84,641
Ocupación	52%	62%	80%	89%
Nightly Rate	€74	€95	€153	€254

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Emanuele II-cuore di Cagliari	€21,336	€63	90%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Loft Corso 333 Cagliari	€17,987	€91	53%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Splendido appartamento al centro di Cagliari	€20,646	€84	67%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
appartamento luminoso Stampace (IUN P1256)	€12,068	€64	50%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (321)
Delizioso appartamento con idromassaggio	€17,433	€92	52%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Green Apartment - Cagliari City Centre	€18,108	€59	83%	1	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Un Piccolo Gioiello nel Cuore di Stampace-Cagliari	€14,307	€60	65%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Tōfus Apartment	€51,969	€153	89%	1	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Vittoria’s Luxury Apartment - 2° piano con cucina	€27,026	€123	59%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Il Mio Rifugio a Stampace - Cagliari Centro	€22,119	€85	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Corso 220 - City Centre	€21,937	€81	69%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Corso Vittorio \| Historic Center \| Wifi \| A/C	€46,851	€221	55%	1	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Monolocale con balcone in Centro	€15,411	€64	63%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Corso Vittorio 364	€20,777	€96	59%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Tigellio Apartment-Views-Terrace-Independent Q6426	€37,113	€127	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Cosy apartment Trieste	€23,850	€113	57%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Suite design, Cagliari	€33,212	€193	45%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ampio Appartamento Centro Storico	€23,132	€105	58%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Appartament Nel Corso	€27,713	€81	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento incantevole centralissimo a Cagliari	€19,044	€70	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Delizioso monolocale pressi Piazza Yenne	€32,210	€107	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
KUZU apt Uno \| City Center \| WiFi A/C TV	€63,153	€250	66%	1	1	31	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Almà Cagliari (I.U.N. Q3033)	€19,419	€69	76%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
[Centro Storico] Suite a due passi dal Corso	€96,711	€315	84%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Cozy Sardinian Apartment - Centro Città	€35,921	€189	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Exclusive city centre Penthouse	€53,252	€166	87%	1	1	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
KUZU apt Due \| City Center \| WiFi A/C TV	€95,037	€300	85%	1	1	31	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ca' de Ross - cagliari centre apt	€14,029	€83	45%	1	1	31	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Corso Vittorio Rustic Loft	€14,628	€74	54%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Living Downtown . In the very hearth of Cagliari	€15,076	€74	55%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Oleandro Rosa nel cuore di Cagliari	€51,711	€154	90%	1	1	3	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Carloforte al Centro di Cagliari	€42,600	€118	97%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Aurora's Apartment	€125,508	€531	63%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Giulia's central apartment	€87,495	€489	47%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Top-Floor Studio in the Heart of Cagliari	€19,049	€72	61%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tōfus Apartment	€21,944	€150	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Centre view, Cagliari, Sardegna	€18,205	€104	48%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Venti loft ~ I.U.N. R9543	€15,056	€72	57%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)

Métricas de Retorno

261.44% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€7,953	€15,906	€23,859	€31,812	€39,766	€79,532	€238,597
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€7,953	€15,906	€23,859	€31,812	€39,766	€79,532	€238,597

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

261.44%

Período de Recuperación en Días

139

Retorno de la Inversión

261.44%

Via Goffredo Mameli Cagliari, Sardegna

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Renta Mensual

€32,224

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €97/noche con 58% de ocupación ($20,579.55). Airbtics proyecta €138/noche con 64% de ocupación ($32,224).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€33,270

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

€138

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€45k

€85k

€125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€7,953

Beneficio

Ingresos

€32,224

Gastos Operativos

€12,271

Ingreso Operativo

€19,953

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,953

€3,042

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,950

Costos de Configuración

€93

Total

€3,042

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

261.44%

Período de Recuperación en Días

139