BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Fratelli Calandra, Torino, Piemonte, 10123

1 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€23,131

Beneficio (Flujo de Caja)

-€364

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.3%

Ingresos Anuales

€23,131

AirDNA proyecta €84/noche con 68% de ocupación ($20,739). Airbtics proyecta €89/noche con 71% de ocupación ($23,130). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, €89 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,529	€22,892	€36,230	€48,646
Ocupación	62%	76%	87%	94%
Nightly Rate	€63	€81	€111	€137

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Glam Suite - cozy studio in the heart of Turin	€22,567	€63	97%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Balconcino: x2 centro storico strategico e balcone	€12,573	€73	46%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Romantic small house in Turin - Italy	€13,120	€50	70%	1	1	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (251)
Domus Mazzini	€26,884	€85	83%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Centralissimo luminoso monolocale CRICRI	€21,511	€61	94%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (379)
Downtown, Strategic location	€11,852	€33	97%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (517)
ADRIATICO Turin Centre	€20,038	€91	59%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy apartment in Turin city center	€14,052	€127	26%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Torino Centro \| La Suite della Rocca	€28,410	€111	65%	1	1	2	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Luce e relax vicino al fiume	€13,354	€147	21%	1	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
WT Mazzini - confortevole mansarda nel cuore città	€15,148	€54	71%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (148)
hElLo - Modern Studio in Downtown Garden	€24,409	€75	87%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Nuovo con terrazzo vicino a Piazza Vittorio	€18,811	€73	69%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Elegante casa nel centro di Torino con posto auto	€22,236	€71	84%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Le Case di Marta - Residenza Vittorio	€27,454	€97	76%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Vittorio Cozy Mansard	€24,517	€80	83%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (82)
WT Albertina - piccola mansarda nel cuore città	€12,550	€48	64%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (127)
Torino Centro \| Loft Albertina	€38,910	€127	80%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (5)
Floorplan B - 28	€21,881	€63	93%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Alberta	€22,998	€73	86%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (183)
La Corte Luxury Suite - Torino centro	€26,927	€118	60%	1	2	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Laya Valentina in pieno centro	€30,339	€86	96%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
La Casetta: tranquillo e confortevole in centro	€18,761	€70	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
*Centralissima, gruppi e famiglie: Casa Juliette	€25,631	€156	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Strategic location (Downtown, District 1)	€14,952	€41	99%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Valentino's House [Mansarda in Centro a Torino]	€51,829	€161	87%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Tra i Tetti e il Cielo	€34,029	€103	89%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Alloggio moderno in centro città	€28,446	€84	87%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (82)
La Mansarda delle Mongolfiere	€13,387	€58	61%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Mansarda luminosa e romantica in centro città	€38,365	€125	83%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mazzini House	€19,447	€68	76%	1	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Monolocale New: Torino Centro	€24,639	€71	94%	1	1	1	€5	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Nocciolino a Torino	€16,181	€64	67%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
CàDiLì	€14,344	€224	17%	1	1	5	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Bilo Mattone	€21,880	€95	63%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
porta nuova - elegante con cucina	€28,300	€86	88%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Monolocale nel cuore di Torino	€7,293	€57	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (152)
Le Petit Studio Torino Centro	€13,297	€82	42%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Murazzi House	€27,229	€114	65%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Al n°35 - Una volta a Torino	€46,460	€136	93%	1	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-11.33% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€363	-€727	-€1,090	-€1,454	-€1,818	-€3,636	-€10,909
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€363	-€727	-€1,090	-€1,454	-€1,818	-€3,636	-€10,909

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.33%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-11.33%

Via Fratelli Calandra Torino, Piemonte, 10123

1 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€23,131

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $89 por noche con 71% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€21,868

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

€89

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€35k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€364

Beneficio

Revenue

€23,131

Gastos Operativos

€11,494

Ingreso Operativo

€11,636

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-€364

€3,209

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,114

Costos de Configuración

€95

Total

€3,209

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.33%

Período de Recuperación en Días