BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Francesco Negri, Roma, Lazio, 00154

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€29,542

Beneficio (Flujo de Caja)

€17,351

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

556.6%

Ingresos Anuales

€29,542

AirDNA proyecta €114/noche con 73% de ocupación ($30,331). Airbtics proyecta €127/noche con 74% de ocupación ($34,334). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, €109 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€23,202	€33,848	€48,927	€66,566
Ocupación	63%	78%	89%	98%
Nightly Rate	€100	€117	€148	€183

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Marble Open Shower industrial vibe (1)	€41,628	€113	99%	1	2	1	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (91)
Frida apartment	€37,372	€153	66%	1	2	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Comfortable Central Rome Apartment	€14,656	€121	33%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Suggestioni archeo/industrial a 2 passi dal centro	€31,097	€101	82%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Modern apartment in Ostiense cool neighbourhood	€30,097	€90	90%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
K-Piramide/Ostiense Station	€33,552	€115	77%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Piramide Charming Apartment	€38,656	€117	87%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Casa Valentina - Bilocale con cucinino	€16,783	€46	97%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Conciatori Apartment	€42,276	€118	96%	1	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
SUITE UP Piramide Ostiense. Flat in the center	€22,539	€110	56%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (83)
“Asher’s House Colosseum” Roma Centro	€26,021	€87	81%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
CozyStudio&Garden Piramide	€32,292	€104	83%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (94)
Books' House • Rome Pyramid Gasometer Apartment	€42,212	€150	77%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
K- Casati Apartment	€43,578	€148	79%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
La Casita Holiday House	€23,869	€65	99%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
MAG24 - Bilocale di design	€53,933	€254	58%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Piramide Ostiense. Suite DOWN	€19,111	€77	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Casa Garba	€20,664	€94	59%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (69)
Brand new design wooden hideaway (2)	€51,608	€138	100%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Casa Vivaldi 10 minutes to the centre	€36,309	€101	97%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (76)
New artistic flat, center of Rome	€29,029	€123	64%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (96)
In the heart of Rome freefastwifi Near subway stop	€24,205	€67	98%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
apartment a few min. from the center and Colosseum	€22,983	€68	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
your home in Rome	€22,290	€128	47%	1	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Charming Apartment in Gazometro - Piramide	€26,024	€72	98%	1	1	4	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
BMGA \| Cozy Industrial Apartment in City Center	€54,469	€165	89%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Domus Cestia	€33,796	€126	73%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy Flat Near Piramide St \| WiFi & Comfort, Roma	€21,463	€94	60%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Duplex in Trendy Area	€22,549	€120	50%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
{-20% Offerta} Casa storica con ristoranti	€43,268	€165	70%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casetta Testaccio-Piramide	€33,308	€106	85%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Delizioso monolocale con ampio terrazzo a Testaccio	€40,682	€125	87%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Appartmento luminoso Ostiense 100mtMetroGarbatella	€29,503	€105	75%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Roma	€44,524	€180	67%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Your apartment in rome	€33,676	€123	73%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Appartamento a due passi dal centro accessoriato	€31,654	€183	45%	1	1	2	€41	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento CasaFrai	€31,343	€184	45%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Homely Loft Beltrami 500 mt from Piramide	€90,704	€303	81%	1	1	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Nature House	€32,253	€105	82%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Métricas de Retorno

556.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€17,350	€34,701	€52,052	€69,403	€86,754	€173,508	€520,525
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€17,350	€34,701	€52,052	€69,403	€86,754	€173,508	€520,525

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

556.64%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

556.64%

Via Francesco Negri Roma, Lazio, 00154

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€29,542

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €114/noche con 73% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €127/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 58% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€32,578

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

€128

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€35k

€65k

€90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€17,351

Beneficio

Ingresos

€29,542

Gastos Operativos

€12,191

Ingreso Operativo

€17,351

Renta Neta Efectiva

€0

Beneficio (Flujo de Caja)

€17,351

€3,117

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,022

Costos de Configuración

€95

Total

€3,117

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

556.64%

Período de Recuperación en Días