BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Dino Degani, Negrar di Valpolicella, Veneto, 37024

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€18,509

Beneficio (Flujo de Caja)

-€278

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.9%

Ingresos Anuales

€18,509

AirDNA proyecta €77/noche con 58% de ocupación ($16,284). Airbtics proyecta €84/noche con 60% de ocupación ($18,509). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, €84 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,035	€17,105	€25,874	€38,287
Ocupación	45%	58%	74%	90%
Nightly Rate	€71	€79	€93	€114

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa Nadia - 3 minute walk from the hospital	€17,463	€76	59%	1	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
"A casa meraki"	€22,287	€65	90%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Al viale - a Negrar nel cuore della Valpolicella	€22,311	€65	92%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Roses and Tulips	€14,703	€79	51%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Appartamento in villa Marirosa	€14,519	€90	44%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (27)
Rose e Tulipani 2 - vicino ospedale Negrar	€14,126	€79	49%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Rose e Tulipani 6 - vicino ospedale Negrar	€14,990	€79	52%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
appartamento CUORE-dolce dormire	€20,792	€78	73%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Relax in Valpolicella - La Palma Negrar	€17,325	€82	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
appartamento LUNA-dolce dormire	€16,339	€80	56%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Casarosabella piano terra [giardino esclusivo]	€25,078	€72	95%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
appartamento “Stella”-dolce dormire	€18,849	€77	67%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
VALPOLICELLA HILLS - PANORAMA	€31,567	€134	63%	1	1	2	€41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Paula's House in Valpolicella	€15,818	€63	69%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
VALPOLICELLA HILLS - RELAX	€27,522	€114	64%	1	1	2	€41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Rose e Tulipani 4 - vicino ospedale Negrar	€9,691	€59	45%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Rose e Tulipani 5 - vicino ospedale Negrar	€17,297	€79	60%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
APARTMENT IN THE CENTRE OF NEGRAR	€10,838	€62	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Nuovissima “Piccola Dimora” Negrar di Valpolicella	€27,714	€96	79%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa Cuore - 4 (Love Pets)	€27,077	€102	71%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Corte Riesling Silvia	€11,849	€79	40%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Valpolicella Veneto 1	€25,115	€84	79%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Casa Cuore - 4 sotto (Love Pets)	€27,858	€120	62%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Cesare	€27,912	€93	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Valpolicella Valley - La Palma Negrar	€24,175	€83	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Corte Riesling Manuel	€20,308	€70	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Stefano	€17,675	€84	55%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Molinara	€13,378	€62	56%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casarosabella [exclusive garden]	€21,641	€64	93%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Casa Noemi	€18,612	€89	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Villa Ada 01	€25,962	€109	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (9)
Casa di Maria	€10,699	€84	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (12)
Apartment in villa in Negrar 1	€14,366	€89	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Apartment in villa in Negrar 5	€17,270	€107	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Villa Ada 03	€16,883	€102	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Villa Ada 02	€19,565	€124	43%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (4)
Valpolicella Veneto 4	€22,286	€65	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Villa Ada 04	€16,950	€116	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (3)

Métricas de Retorno

-8.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€277	-€555	-€833	-€1,110	-€1,388	-€2,776	-€8,330
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€277	-€555	-€833	-€1,110	-€1,388	-€2,776	-€8,330

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.89%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-8.89%

Via Dino Degani Negrar di Valpolicella, Veneto, 37024

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€18,509

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €77/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €84/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€18,837

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

€85

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€25k

€35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€278

Beneficio

Ingresos

€18,509

Gastos Operativos

€10,987

Ingreso Operativo

€7,522

Renta Neta Efectiva

€7,800

Beneficio (Flujo de Caja)

-€278

€3,120

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,025

Costos de Configuración

€95

Total

€3,120

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.89%

Período de Recuperación en Días