BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via degli Scarpettini, Sesto Fiorentino, Toscana, 50019

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€21,994

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,232

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

76.7%

Ingresos Anuales

€21,994

AirDNA proyecta €115/noche con 57% de ocupación ($23,938). Airbtics proyecta €81/noche con 74% de ocupación ($21,993). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, €81 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€17,686	€22,270	€28,771	€33,903
Ocupación	67%	73%	84%	91%
Nightly Rate	€71	€81	€91	€98

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casina di Sesto	€15,799	€60	70%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (299)
Villa Manfredi	€17,524	€81	54%	1	1.5	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Appartamento “La casa di E”	€22,547	€89	67%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Casa Mozza vicino Firenze	€29,044	€104	75%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Pretty Apt in stile Fiorentino	€18,982	€85	58%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (278)
La casetta di Grace	€23,267	€85	73%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Accogliente e Moderno LofT	€12,524	€80	36%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Appartamento nella cittadella di doccia	€36,957	€97	100%	1	1.5	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa di Elisa	€17,155	€64	72%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Appartamento a venti minuti da Firenze	€17,129	€71	63%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartment in Tuscan Farmhouse - free WIFI	€21,959	€116	49%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
A casa di zia	€13,959	€87	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (41)
Appartamento vicino ai comfort	€22,375	€64	96%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bellagio apartment	€27,441	€91	82%	1	1	3	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
casa di Nora	€21,033	€79	73%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
Florence loft	€16,083	€48	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Casa Olimpia	€13,230	€59	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Residenza Via Battilana	€21,680	€80	73%	1	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Limoncino apartment - private parking	€26,728	€80	91%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Apt big terrace near florence	€18,190	€92	53%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bilocale Careggi	€24,451	€80	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
A Firenze da Giulia, appartamento bello e luminoso	€20,394	€77	71%	1	1	30	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Appartamento moderno e accessoriatissimo a Rifredi	€19,683	€67	80%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
DAFstudio420	€28,041	€96	78%	1	1	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Casa La Porta Rossa	€32,859	€99	89%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
CASA VACANZE MARIA	€18,851	€73	69%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
The Blue Light [Florence]	€20,933	€83	67%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
FANTASTIC APARTMENT NORTH FLORENCE !	€12,133	€53	61%	1	1.5	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
SuiteLocchi. Tramvia/Careggi	€20,480	€78	70%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gemme Fiorentine 5 min. center free parking1	€25,929	€81	85%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Gemme Fiorentine 5 minutes downtown free parking2	€29,358	€85	92%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
You In Florence Design Apartment	€21,722	€70	84%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Italian Experience - Florence Suite Apt	€30,894	€98	80%	1	1	1	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
DAFstudio605	€28,038	€91	82%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Parking Privato+Desayuno+Tranvía/Tren al Centro	€22,267	€71	84%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (211)
Morgagni Suites	€30,009	€91	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
Accogliente Bilocale a Firenze	€20,357	€65	85%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Rifredi Station Florence cozy & nice apartment 4+1	€29,356	€89	88%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
The white suite in Florence	€25,171	€92	72%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Nice apartment close to the city center	€27,763	€110	68%	1	1	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)

Métricas de Retorno

76.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€2,231	€4,463	€6,695	€8,927	€11,159	€22,318	€66,956
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€2,231	€4,463	€6,695	€8,927	€11,159	€22,318	€66,956

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

76.74%

Período de Recuperación en Días

475

Retorno de la Inversión

76.74%

Via degli Scarpettini Sesto Fiorentino, Toscana, 50019

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€21,994

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €115/noche con 57% de ocupación ($23,938.62). Airbtics proyecta €81/noche con 74% de ocupación ($21,993).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€22,557

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€81

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€20k

€30k

€40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€2,232

Beneficio

Ingresos

€21,994

Gastos Operativos

€10,762

Ingreso Operativo

€11,232

Renta Neta Efectiva

€9,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,232

€2,908

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,820

Costos de Configuración

€88

Total

€2,908

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

76.74%

Período de Recuperación en Días

475