BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Carlo Pisacane, Milano, Lombardia, 20129

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€51,204

Beneficio (Flujo de Caja)

€25,255

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

871.2%

Ingresos Anuales

€51,204

AirDNA proyecta €123/noche con 66% de ocupación ($29,543). Airbtics proyecta €138/noche con 74% de ocupación ($37,414). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, €187 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€27,322	€33,897	€53,783	€61,857
Ocupación	69%	76%	85%	91%
Nightly Rate	€106	€118	€168	€180

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Porta Venezia Luxury Apartment in center of Milan	€25,558	€78	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (862)
A casa dell'Architetto: un gioiello nel Centro.	€43,035	€330	34%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Minimal, in un quartiere storico di Porta Venezia	€46,888	€173	73%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Italianway - Melzo 12 Bohemien	€24,677	€107	58%	1	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Italianway - Melzo 12 Anni '50	€34,583	€118	76%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Italianway - Melzo 12 Bosco	€37,713	€134	73%	1	1	1	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Italianway - Melzo 12 Swing	€29,305	€112	67%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (27)
Stunning penthouse with balcony - Porta Venezia	€65,317	€180	97%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Primopiano - Melzo E	€68,792	€187	100%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Comfy Terrace in Porta Venezia	€34,683	€101	91%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Botticelli Flat	€59,773	€212	75%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Porta Venezia Loft - Nel Cuore Della Città	€34,281	€106	86%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
[Porta Venezia] grazioso appartamento con WiFi A/C	€30,472	€106	76%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Design Hygge home at Porta Venezia in Milan	€40,295	€143	74%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Nel cuore di Porta Venezia.	€28,422	€123	62%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Italianway - Melzo 12 Musicista	€33,728	€118	74%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.5 (8)
Italianway - Melzo 12 - Naif	€29,917	€111	69%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Modern apartment in Porta Venezia	€33,462	€101	87%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Elegant flat in the center of Milan	€55,554	€179	83%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
La Pilo	€26,659	€123	58%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
YouHosty - Lambro 12	€33,903	€118	76%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Porta Venezia cozy apartament	€77,113	€347	60%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Italianway - Melzo 12 - Topolino	€35,046	€115	78%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (10)
Melaverde Flat Milano Metro 4	€28,915	€92	85%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Casa Adelaide	€51,351	€177	76%	1	2	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Monolocale Kramer	€27,107	€99	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (48)
Traditional “casa di ringhiera”	€22,360	€148	40%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
BlueChic Studio, Milano - porta Venezia	€28,798	€109	70%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Suite Goldoni 3, centro Milano, Risorgimento.	€32,701	€114	77%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Grazioso monolocale bohemienne	€15,860	€57	74%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
LaPerlaVintage di Porta Venezia	€47,145	€143	89%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Vintage Loft in Porta Venezia	€32,164	€91	93%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Accomodo MIM21 Porta Venezia	€52,859	€159	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Easylife - Cozy and chic flat in Risorgimento area	€47,665	€167	76%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Yellow House by Costanza	€44,138	€167	71%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (425)
NEW LOFT in Porta Venezia	€30,767	€88	94%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Rooftop terrace-elegante attico con idromassaggio	€41,978	€170	67%	1	1	1	€14	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
La stanza con bagno in PortaVenezia-Milano	€20,150	€65	83%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Italianway - Melzo 12 Art Déco	€35,062	€116	78%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)

Métricas de Retorno

871.15% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€25,255	€50,510	€75,765	€101,020	€126,275	€252,550	€757,652
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€25,255	€50,510	€75,765	€101,020	€126,275	€252,550	€757,652

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

871.15%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

871.15%

Via Carlo Pisacane Milano, Lombardia, 20129

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€51,204

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €123/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €138/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€37,472

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€138

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€55k

€80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€25,255

Beneficio

Ingresos

€51,204

Gastos Operativos

€13,949

Ingreso Operativo

€37,255

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€25,255

€2,899

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,811

Costos de Configuración

€88

Total

€2,899

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

871.15%

Período de Recuperación en Días