BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Boemondo, Bari, Metropolitan City of Bari, Italy

2 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€46,286

Beneficio (Flujo de Caja)

€16,422

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

345.9%

Ingresos Anuales

€46,286

AirDNA proyecta €133/noche con 70% de ocupación ($34,063). Airbtics proyecta €126/noche con 74% de ocupación ($34,170). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €153 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€22,156	€31,755	€49,014	€71,817
Ocupación	69%	77%	86%	90%
Nightly Rate	€87	€111	€153	€214

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Just Here apartments - "Lascia Fare a Dio"	€41,816	€128	89%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Dimora Monica	€49,246	€159	82%	2	1	1	€42	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Dimora Giancarlo	€28,708	€100	75%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Palazzo Barone	€43,536	€141	82%	2	3	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury apartment with big living room	€55,597	€214	71%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Best Stay - Intendenza21	€47,189	€224	57%	2	3	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Macario apartment in the Old Town	€40,400	€115	95%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (13)
Un gioiello a Bari	€32,995	€100	90%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
NicAnto's Home	€19,576	€53	100%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
SusMezzAbbasc - Intera casa su 3 piani	€33,455	€100	90%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Casa Chloé - vicino al Porto e Basilica San Nicola	€20,873	€72	77%	2	1	1	€37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Home Baricentrum	€21,087	€65	86%	2	1	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (228)
PALAZZOBOEMONDO(vicino Castello Svevo Bari )	€37,594	€134	76%	2	2	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (169)
Casa dei Nonni - Tresca Vecchia Bari	€28,457	€120	65%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (76)
L’Officina - Fulvia	€27,998	€134	57%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
RESIDENZA SAN MARCO DEI VENEZIANI	€20,181	€68	81%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (130)
MarGa's house	€27,581	€108	69%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Corte Serra	€57,019	€222	70%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
St Barbara short term apartment	€22,915	€85	74%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
Residence the house of Pierino	€13,455	€88	42%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Murat Apartment [Design - WIFI -AC]	€25,955	€85	83%	2	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Piccinni exclusive Suite	€17,432	€47	93%	2	2	1	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
b&b Manu	€22,398	€81	75%	2	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Marchese Twenty-Five One	€41,543	€142	78%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Marchese Twenty-Five Three	€32,469	€106	82%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Central and Comfortable Apartment	€25,382	€90	76%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)
Piccinni Exclusive suite 5	€23,819	€67	89%	2	2	1	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Art Loft M8 Bari City Centre (M8apartments)	€25,380	€88	77%	2	1	4	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Marchese Twenty-Five Two	€48,851	€151	87%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Aida Luxury Penthouse	€85,666	€277	83%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Nido Felice	€32,824	€103	87%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Corte Barone Alloggio Premium	€27,449	€234	32%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Corte del Dattilo _ Borgo antico	€29,383	€124	65%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
The Dragon Castle	€20,180	€151	36%	2	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Jimbet	€51,888	€192	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
La palazzina dei fiori	€43,780	€159	75%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
B&Vibes Apartment	€62,965	€210	80%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (10)
Piccinni Exclusive Suite 182	€20,644	€56	100%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Lovely maison in the heart of Bari old Town	€20,851	€98	58%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Métricas de Retorno

345.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€16,421	€32,843	€49,265	€65,687	€82,109	€164,219	€492,659
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€16,421	€32,843	€49,265	€65,687	€82,109	€164,219	€492,659

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

345.89%

Período de Recuperación en Días

105

Retorno de la Inversión

345.89%

Via Boemondo Bari, Puglia, 70122

2 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

€46,286

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €133/noche con 70% de ocupación ($34,063.65). Airbtics proyecta €126/noche con 74% de ocupación ($34,170).

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€33,572

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€126

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€35k

€60k

€85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€16,422

Beneficio

Ingresos

€46,286

Gastos Operativos

€14,264

Ingreso Operativo

€32,022

Renta Neta Efectiva

€15,600

Beneficio (Flujo de Caja)

€16,422

€4,748

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,650

Costos de Configuración

€97

Total

€4,748

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

345.89%

Período de Recuperación en Días

105