BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Amatore Sciesa, Bologna, Emilia-Romagna, 40132

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€24,104

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,080

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

103.4%

Ingresos Anuales

€24,104

AirDNA proyecta €86/noche con 59% de ocupación ($18,578). Airbtics proyecta €92/noche con 72% de ocupación ($24,103). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, €92 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€15,737	€22,569	€32,084	€43,389
Ocupación	65%	74%	87%	95%
Nightly Rate	€65	€82	€99	€123

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Borgoloft	€32,736	€280	32%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Proprio quello che cercavi	€23,018	€90	70%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
LA SUITE NEL BORGHETTO PANIGALE	€37,277	€117	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Residenza Bologna 04 Marzo	€14,432	€72	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Fondofrancia Suite - exclusive accommodation	€10,143	€74	37%	1	1	5	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (23)
Cinque Archi	€37,995	€116	87%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
Residenza alla Scala del Borgo	€16,041	€98	43%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
[Near Center] Design in Borgo Panigale	€37,912	€137	74%	1	1	1	€49	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Romantic studios near Ospedale Maggiore and Ducati	€19,283	€72	71%	1	1	5	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
[Romantic Suite Toffee] free parking&wifi/netflix	€29,319	€88	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Appartamento incantevole con parcheggio	€19,352	€103	49%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Spadini Apartment	€19,786	€62	85%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
[Suite Toffee Gold] Free Parking	€26,309	€81	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
La petite grand-mère	€21,516	€74	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (334)
Bologna Ospedale Maggiore, Ducati, Must, Terme	€21,282	€65	87%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Biancolelli13B Home	€18,158	€70	71%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Mia home	€26,659	€82	88%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Home in city/airport	€28,378	€87	89%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
EMILIA 223	€6,686	€48	36%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
Casa Panigale Apartment x4!	€14,015	€42	82%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (26)
ospedale maggiore bilocale apt.2	€30,998	€123	68%	1	1	5	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Vicino Ospedale e Aeroporto.	€16,427	€61	71%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Panigale 90: your Holidays in Bologna.	€17,903	€50	98%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Mi Casita	€34,749	€114	81%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
House 15 min. from Bologna center	€31,554	€86	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Casa luminosa e moderna al Mast!	€27,900	€95	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Reno River House - Affitti Brevi Italia	€17,050	€79	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Donna Marta	€28,205	€103	73%	1	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Bilocale Merylin vicino all'aeroporto	€18,438	€65	76%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Bilocale zona ospedale maggiore al piano terra	€22,944	€64	98%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Bologna Suite Apartment - Self check-in	€23,389	€93	68%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
MB Home	€14,647	€82	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Appartamento Signorini garden and parking reserved	€19,895	€94	56%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Ginevra Home	€34,875	€127	75%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Love'n fly apartment -Airport	€21,854	€85	70%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (9)
villa gomes aeroporto	€18,200	€49	100%	1	1	1	€8	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Appartamento "Guardei House"	€16,674	€56	79%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Bilocale tranquillo e riservato	€20,578	€59	95%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Airport [10 Min] Modern Loft w/ 1 BR, 1 BA, AC	€21,461	€83	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

103.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€4,080	€8,160	€12,240	€16,320	€20,401	€40,802	€122,406
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€4,080	€8,160	€12,240	€16,320	€20,401	€40,802	€122,406

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

103.35%

Período de Recuperación en Días

353

Retorno de la Inversión

103.35%

Via Amatore Sciesa Bologna, Emilia-Romagna, 40132

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€24,104

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €86/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €92/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€23,141

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

€92

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€25k

€40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€4,080

Beneficio

Ingresos

€24,104

Gastos Operativos

€14,023

Ingreso Operativo

€10,080

Renta Neta Efectiva

€6,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,080

€3,948

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,857

Costos de Configuración

€91

Total

€3,948

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

103.35%

Período de Recuperación en Días

353