BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Rua General Justiniano Padrel, Lisbon, Portugal

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€30,318

Beneficio (Flujo de Caja)

€8,649

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

284.1%

Ingresos Anuales

€30,318

AirDNA proyecta €94/noche con 86% de ocupación ($29,377). Airbtics proyecta €100/noche con 83% de ocupación ($30,317). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €100 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€21,297	€29,376	€40,522	€49,983
Ocupación	73%	81%	92%	98%
Nightly Rate	€79	€97	€118	€135

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Apartment with free parking space in Graça, Lisbon	€30,051	€81	100%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (282)
Charming Apartment- Authentic Experience in Graça	€18,752	€72	67%	1	1	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Apartment with terrace and river view	€45,211	€134	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Graça Apartament 2	€28,011	€99	76%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Classic Topfloor Apartment by LovelyStay	€27,798	€81	90%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
The Red Jedi- Darth Vader	€25,806	€97	72%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
The Slow 2	€30,619	€106	78%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
The Slow 4	€30,684	€107	76%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
Tiny flat with terrace in historical neighborhood	€12,282	€44	72%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (229)
TERRACE WITH RIVER VIEW 1BD APT	€25,018	€92	73%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Modern and Minimalist Studio With Private Terrace	€44,601	€130	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (106)
Lisbon sunny sky apartment with amazing views	€29,866	€81	100%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (458)
1BDR Apartment w/ Garden View by LovelyStay	€32,700	€96	88%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Lisbon Graça Studio 2A	€41,070	€135	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (47)
The Red Jedi - Chewbacca	€33,920	€126	73%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Charming Retreat in Historic Lisbon	€39,853	€149	72%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
COZY LISBON Author Apartments Graça City View	€39,463	€131	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Graça Apartamento	€27,125	€91	81%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
T1 Apartment at Graça	€18,251	€51	94%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Nice apartment with terrace	€17,582	€61	77%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
HomeySuite in Lisbon Barbadinhos	€39,472	€106	100%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Apartment by the Graça historic neighbourhood	€24,657	€69	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
The Slow 3	€32,587	€100	87%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Graceful Studio 121	€32,331	€110	75%	1	1	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Lightcornerhouse 1	€20,636	€57	98%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (502)
APARTAMENTOS ALEXANDER. APARTAMENTO PREMIUM 4 EV	€16,883	€71	64%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
MyPlaceLisbon - Tágides River View	€22,504	€74	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Graceful 1BDR apartment 201	€31,223	€99	81%	1	1	3	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Graceful 1BDR Apartamento 203	€41,089	€144	74%	1	1	3	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Graça Gem: T1 Oasis with Amazing Terrace	€34,961	€113	81%	1	1	1	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Tagus Fabulous views by Innkeeper	€41,258	€116	95%	1	3	1	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (57)
One Bedroom Apartment with Private Pool	€54,044	€203	72%	1	1	3	€50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (112)
River View Lisbon Classic Apartment	€28,185	€92	83%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (215)
City Center, Amazing River Views	€26,492	€87	81%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
APARTAMENTOS ALEXANDER. APARTAMENTO BASIC 4 EL	€25,366	€97	71%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Beautiful view of the Tagus by Sweetcottage	€43,666	€123	95%	1	1	4	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
GuestReady - Bella Vistas	€61,191	€163	100%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Graça 23 Apartment \| Wi-Fi \| Location \| Couples	€21,501	€63	92%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
Perfect Location for a Love-affair with Lisbon!	€19,632	€75	71%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Quiet & Cool Apartment w/ Garden by LovelyStay	€32,655	€94	90%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)

Métricas de Retorno

284.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€8,648	€17,297	€25,946	€34,594	€43,243	€86,487	€259,461
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€8,648	€17,297	€25,946	€34,594	€43,243	€86,487	€259,461

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

284.05%

Período de Recuperación en Días

128

Retorno de la Inversión

284.05%

Rua General Justiniano Padrel Lisboa, Lisboa

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€30,318

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €94/noche con 86% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €100/noche con 83% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€31,224

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€100

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€45k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€8,649

Beneficio

Ingresos

€30,318

Gastos Operativos

€12,069

Ingreso Operativo

€18,249

Renta Neta Efectiva

€9,600

Beneficio (Flujo de Caja)

€8,649

€3,045

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,952

Costos de Configuración

€93

Total

€3,045

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

284.05%

Período de Recuperación en Días

128