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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Rua General Justiniano Padrel, Lisbon, Portugal

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€30,318

Beneficio (Flujo de Caja)

€8,649

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

284.1%

Ingresos Anuales

€30,318

AirDNA proyecta €94/noche con 86% de ocupación ($29,377). Airbtics proyecta €100/noche con 83% de ocupación ($30,317). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €100 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€21,297€29,376€40,522€49,983
Ocupación73%81%92%98%
Nightly Rate€79€97€118€135

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Apartment with free parking space in Graça, Lisbon
€30,051
€81
100%
111€35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (282)
Charming Apartment- Authentic Experience in Graça
€18,752
€72
67%
112€55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (75)
Apartment with terrace and river view
€45,211
€134
92%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (57)
Graça Apartament 2
€28,011
€99
76%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (93)
Classic Topfloor Apartment by LovelyStay
€27,798
€81
90%
113€50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
The Red Jedi- Darth Vader
€25,806
€97
72%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
The Slow 2
€30,619
€106
78%
112€40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
The Slow 4
€30,684
€107
76%
112€40❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (39)
Tiny flat with terrace in historical neighborhood
€12,282
€44
72%
112€35❌❌❌N / N⭐️ 4 (229)
TERRACE WITH RIVER VIEW *1BD APT*
€25,018
€92
73%
112€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
Modern and Minimalist Studio With Private Terrace
€44,601
€130
94%
112€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (106)
Lisbon sunny sky apartment with amazing views
€29,866
€81
100%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (458)
1BDR Apartment w/ Garden View by LovelyStay
€32,700
€96
88%
113€75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Cozy Lisbon Graça Studio 2A
€41,070
€135
83%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (47)
The Red Jedi - Chewbacca
€33,920
€126
73%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Charming Retreat in Historic Lisbon
€39,853
€149
72%
112€60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
COZY LISBON Author Apartments Graça City View
€39,463
€131
82%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Graça Apartamento
€27,125
€91
81%
111€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (32)
T1 Apartment at Graça
€18,251
€51
94%
111€44❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
Nice apartment with terrace
€17,582
€61
77%
113€25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
HomeySuite in Lisbon Barbadinhos
€39,472
€106
100%
112€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Apartment by the Graça historic neighbourhood
€24,657
€69
97%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (290)
The Slow 3
€32,587
€100
87%
112€40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (58)
Graceful Studio 121
€32,331
€110
75%
112€70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Lightcornerhouse 1
€20,636
€57
98%
112€40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (502)
APARTAMENTOS ALEXANDER. APARTAMENTO PREMIUM 4 EV
€16,883
€71
64%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (92)
MyPlaceLisbon - Tágides River View
€22,504
€74
83%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (92)
Graceful 1BDR apartment 201
€31,223
€99
81%
113€81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Graceful 1BDR Apartamento 203
€41,089
€144
74%
113€81❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Graça Gem: T1 Oasis with Amazing Terrace
€34,961
€113
81%
111€110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Tagus Fabulous views by Innkeeper
€41,258
€116
95%
131€60❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (57)
One Bedroom Apartment with Private Pool
€54,044
€203
72%
113€50✅❌❌N / Y⭐️ 5 (112)
River View Lisbon Classic Apartment
€28,185
€92
83%
112€40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (215)
City Center, Amazing River Views
€26,492
€87
81%
113€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
APARTAMENTOS ALEXANDER. APARTAMENTO BASIC 4 EL
€25,366
€97
71%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (124)
Beautiful view of the Tagus by Sweetcottage
€43,666
€123
95%
114€44❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (197)
GuestReady - Bella Vistas
€61,191
€163
100%
111€78❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (61)
Graça 23 Apartment | Wi-Fi | Location | Couples
€21,501
€63
92%
111€44❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (73)
Perfect Location for a Love-affair with Lisbon!
€19,632
€75
71%
113€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Quiet & Cool Apartment w/ Garden by LovelyStay
€32,655
€94
90%
113€75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (114)

Métricas de Retorno

284.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€8,648€17,297€25,946€34,594€43,243€86,487€259,461
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€0€0€0€0€0€0€0
Pago Inicial€0€0€0€0€0€0€0
Apreciación de la Propiedad€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total€8,648€17,297€25,946€34,594€43,243€86,487€259,461

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

284.05%

Período de Recuperación en Días

128

Retorno de la Inversión

284.05%

property-location

Rua General Justiniano Padrel Lisboa, Lisboa

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

€30,318

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €94/noche con 86% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €100/noche con 83% de ocupación.

Top 46% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€31,224

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€100

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€45k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€8,649

Beneficio

Ingresos

€30,318

Gastos Operativos

€12,069

Ingreso Operativo

€18,249

Renta Neta Efectiva

€9,600

Beneficio (Flujo de Caja)

€8,649

€3,045

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,952

Costos de Configuración

€93

Total

€3,045

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

284.05%

Período de Recuperación en Días

128