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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Rruga Hoxha Tahsim, Tiranë, Tirana County,

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€12,028

Beneficio (Flujo de Caja)

-€8,084

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-373.8%

Ingresos Anuales

€12,028

AirDNA proyecta €39/noche con 59% de ocupación ($8,378). Airbtics proyecta €39/noche con 64% de ocupación ($9,088). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, €43 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€6,806€9,627€12,354€15,648
Ocupación52%68%77%84%
Nightly Rate€35€38€43€50

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Comfy condo 6 minutes from downtown & Free Parking

No image available

€14,183
€43
88%
121€10❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (249)
Host apartament 1

No image available

€12,985
€49
73%
121€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (18)
Cozy Apartment near City Center

No image available

€8,422
€35
64%
111€8❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
White Melody Apartment

No image available

€8,951
€36
68%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (107)
999 Apartments Twin

No image available

€9,193
€37
68%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Tree-Top w/ Balcony | Self Check-In | Central Heat

No image available

€11,285
€51
61%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Tirana Rustic Retreat (New Bazaar Studio Apart 1)

No image available

€9,600
€33
76%
111€14❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
LOFT w/Terrace | Self Check-In | Big Kitchen

No image available

€11,612
€50
64%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (183)
Alba Studio Apartment

No image available

€7,499
€30
68%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (6)
New Bazaar Modern App. - THE NEST

No image available

€8,870
€39
59%
112€11❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Cozy White Studio 2 / near New Bazaar

No image available

€8,813
€28
84%
112€5❌❌❌N / Y⭐️ 5 (52)
Central Apartment 2, Tirana

No image available

€10,794
€40
74%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Central Studio Apartment 1, Tirana

No image available

€11,516
€38
83%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
EKA Luxury Apartment Tirana Center

No image available

€5,618
€39
38%
111€11❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Urban Retreat @ the New Bazaar | Self Check-In

No image available

€8,716
€49
49%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (77)
New Bazaar Getaway | Self Check-In + Balcony

No image available

€11,839
€62
52%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Sunny LOFT w/Views | Self Check-In | Rain Shower

No image available

€8,862
€46
53%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Colorful Oasis with Sunny Balcony

No image available

€10,075
€51
53%
122€26❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
999 Apartments Elisa

No image available

€9,740
€36
74%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Home sweet Home

No image available

€10,683
€38
77%
111€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (25)
SC Tirana Center Apartment

No image available

€9,698
€46
58%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Modern Apartment, 1+1, near New Bazaar

No image available

€11,057
€36
81%
112€12❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
Central Apartment, 1+1, near New Bazaar

No image available

€12,114
€40
82%
112€12❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
New Bazaar Area - 2021 Building

No image available

€12,364
€40
83%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Apartamento di Denar

No image available

€10,402
€42
68%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Vila Lule☘

No image available

€8,899
€30
79%
112€13❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (67)
Comfy & Clean 1BR City Center Apartment

No image available

€8,229
€29
75%
114€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Cozy Apartment near New Bazaar

No image available

€11,188
€36
85%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (40)
A&X Santa Marta

No image available

€8,336
€32
71%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Katien apartament, New Bazzar, Tirana Center

No image available

€5,385
€29
49%
112€8❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Tirana International Apartment- TIA

No image available

€5,506
€35
43%
1115€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Pazari Ri apartment

No image available

€12,024
€51
65%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Ergi's Host Apartment

No image available

€12,096
€39
85%
112€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Cozy home in city center

No image available

€10,885
€35
85%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (53)
Dream Apartment New Bazaar Area

No image available

€5,542
€37
41%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)
Studio apartment "Horizon 32"

No image available

€6,175
€30
56%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (9)
A small apartment at a favorite location in Tirana

No image available

€5,644
€29
47%
117€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Studio Elda Yellow Palace

No image available

€4,801
€44
30%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (5)
Daily Apartment near Center 1+1

No image available

€7,173
€41
48%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)

Métricas de Retorno

-373.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-€8,084-€16,168-€24,252-€32,337-€40,421-€80,842-€242,528
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€0€0€0€0€0€0€0
Pago Inicial€0€0€0€0€0€0€0
Apreciación de la Propiedad€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total-€8,084-€16,168-€24,252-€32,337-€40,421-€80,842-€242,528

Apreciación de la Propiedad:

2%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-373.8%

Período de Recuperación en Días

0

Retorno de la Inversión

-373.8%

property-location

Rruga Hoxha Tahsim Tiranë, Tirana County

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

€12,028

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €39/noche con 59% de ocupación ($8,378.4). Airbtics proyecta €39/noche con 64% de ocupación ($9,088).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€9,247

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

€39

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€0k

€5k

€10k

€15k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€8,084

Beneficio

Ingresos

€12,028

Gastos Operativos

€8,112

Ingreso Operativo

€3,916

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-€8,084

€2,163

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,066

Costos de Configuración

€97

Total

€2,163

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-373.8%

Período de Recuperación en Días

0

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