BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Rruga e Kavajës, Tiranë, Qarku i Tiranës,

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€11,347

Beneficio (Flujo de Caja)

-€8,647

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-403.4%

Ingresos Anuales

€11,347

AirDNA proyecta €38/noche con 54% de ocupación ($7,409). Airbtics proyecta €38/noche con 67% de ocupación ($9,193). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, €41 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€6,336	€8,906	€11,539	€18,683
Ocupación	59%	69%	75%	86%
Nightly Rate	€29	€35	€41	€59

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Enrik	€12,266	€68	49%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Three doors apartments, Papaya 1-bedroom apartment	€9,096	€29	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Tirana Cozy Apartment	€8,198	€24	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (246)
Central 2 Apartment	€4,612	€28	43%	1	1	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Apollo by Holistay	€10,660	€41	69%	1	1	2	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Studio-apartment in Tirana	€7,566	€36	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Three doors apartments, Strawberry Studio	€9,830	€39	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
EL Apartment Cosy place near the city center	€6,378	€32	54%	1	1	1	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2V1 _ 21 Dhjetori	€8,195	€29	76%	1	1	2	€6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Three doors apartments, Kiwi 1+1 apartment	€11,138	€38	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bsb apartment	€7,651	€30	70%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely one bedroom studio in Tirana	€9,686	€29	90%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Flat In House 17	€3,808	€23	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Lovely Apartment in Tirana	€12,216	€34	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
2V1 - 21 Dhjetori AM	€6,077	€24	67%	1	1	2	€6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Brian's Apartment	€8,774	€31	76%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Gevin's Apartment	€7,372	€27	73%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Adore - Modern Studio	€8,757	€35	69%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
City Center Studio Tirana	€11,423	€43	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartament 21	€11,051	€50	60%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Unique Apartment, 1+1, near City Center	€5,958	€27	58%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Center of Tirana, Peacefull place, free parking.	€6,650	€39	46%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Gevin's Apartment 2	€10,270	€34	82%	1	1	3	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Apartament Ohana	€7,259	€28	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Dreamscape Apartments	€14,893	€62	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
#New Luxury Studio-1	€9,975	€39	69%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
2V1_21 Dhjetori SG	€9,305	€35	72%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Kalpazo Home Tirana 21- One Bedroom Apartment	€16,129	€59	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Studio 17	€3,638	€23	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Square Inn Tirana @Kava Apartment	€9,025	€39	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Kalpazo Home Square 21	€8,740	€43	55%	1	1	1	€1	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Brian's Apartment 2	€9,662	€35	74%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Corner 21	€8,624	€31	75%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Family-friendly APT at 21 dhjetori w/Self Check-In	€14,132	€54	71%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Nice & Cozy studio apartment in Tirana	€8,687	€27	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HomeRent 4th floor, 21Square Tirana	€17,137	€63	73%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Central 21 Flat w/24h check in	€8,173	€37	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Luxury Studio Apartment Square21	€12,520	€51	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
2V1 _ 21 Dhjetori SG	€8,250	€29	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)

Métricas de Retorno

-403.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€8,646	-€17,293	-€25,940	-€34,587	-€43,234	-€86,469	-€259,408
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€8,646	-€17,293	-€25,940	-€34,587	-€43,234	-€86,469	-€259,408

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-403.43%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-403.43%

Rruga e Kavajës Tiranë, Qarku i Tiranës

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€11,347

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €38/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €38/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€9,245

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

€38

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€10k

€15k

€20k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€8,647

Beneficio

Ingresos

€11,347

Gastos Operativos

€7,994

Ingreso Operativo

€3,353

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-€8,647

€2,143

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,047

Costos de Configuración

€96

Total

€2,143

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-403.43%

Período de Recuperación en Días