BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Reston Metro Plaza, Reston, VA, 20190

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,013

Beneficio (Flujo de Caja)

-$228,498

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5252.8%

Ingresos Anuales

$27,013

AirDNA proyecta $200/noche con 53% de ocupación ($38,715). Airbtics proyecta $172/noche con 43% de ocupación ($27,013). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 43% tasa de ocupación, $172 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$10,113	$29,100	$44,829	$65,089
Ocupación	19%	43%	60%	82%
Nightly Rate	$144	$183	$201	$214

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Adventure Nook 1BD/1BA close to DC, IAD, & DCA	$29,730	$148	50%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Nicely Appointed 1 Bedroom Loft Apartment	$50,965	$206	67%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Executive Suite	$25,668	$68	100%	1	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
1 Bd Private BSMNT APT 20m DC 5min Dulles 2m Metro	$38,057	$121	84%	1	1	30	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Efficiency Private BSMNT APT- DC 20m IAD-10m Metro	$32,495	$113	76%	1	1	30	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Cozy Entire Unit Near IAD, Metro DC and Reston T.C	$26,253	$86	82%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Cozy, Fully Private Basement Apartment in Reston	$24,940	$79	86%	1	1	5	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
This place has it all!	$21,148	$107	54%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bright Town Center 1BR \| Washer/Dryer \| Desk	$35,036	$209	45%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Entire Home_Peaceful Nature	$59,425	$176	90%	1	1.5	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Reston apartments next to G00GLE	$50,151	$169	80%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Reston Airy 1 bedroom apartment w Pool & Gym	$35,356	$215	44%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Entire 1 Bedroom Basement – Lake Community	$35,114	$123	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Near Dulles Airport 1 den BR \| Reston Virginia	$45,002	$212	58%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely 1BR \| Full Kitchen \| Laundry \| Pool \| Gym	$28,648	$187	41%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Blueground \| Reston, .5 mi from hospital	$33,029	$188	48%	1	1	31	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Relaxing Private 1BD by IAD (Dulles Airport)	$38,575	$124	79%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Deluxe 1BR Upscale \| Pool and Gym \| Reston VA	$38,378	$214	49%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Reston Town Center \| Deluxe Apartment \| by GLS	$35,868	$200	49%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spacious Town Center 1BR \| Kitchen+Work space\| GLS	$35,330	$197	49%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Great Location \| 1BR w Desk+Wi-Fi \| near Train	$28,592	$186	42%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Spacious 1BR perfect for Biz travelers! Wi-Fi+ Desk	$33,306	$182	50%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-5,252.83% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$228,498	-$456,996	-$685,494	-$913,993	-$1,142,491	-$2,284,983	-$6,854,949
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$228,498	-$456,996	-$685,494	-$913,993	-$1,142,491	-$2,284,983	-$6,854,949

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5,252.83%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-5,252.83%

Reston Metro Plaza Reston, Virginia, 20190

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Renta Mensual

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$27,013

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $200/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $172/noche con 43% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 66% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$25,240

Ingresos anuales promedio

43%

Tasa de ocupación promedio

$172

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$25k

$40k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$228,498

Beneficio

Ingresos

$27,013

Gastos Operativos

$15,512

Ingreso Operativo

$11,502

Renta Neta Efectiva

$240,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$228,498

$4,350

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Configuración

$100

Total

$4,350

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5,252.83%

Período de Recuperación en Días