BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Reston Metro Plaza, Reston, VA, 20190

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,013

Beneficio (Flujo de Caja)

-$228,498

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5252.8%

Ingresos Anuales

$27,013

AirDNA proyecta $200/noche con 53% de ocupación ($38,715). Airbtics proyecta $172/noche con 43% de ocupación ($27,013). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 43% tasa de ocupación, $172 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$10,113	$29,100	$44,829	$65,089
Ocupación	19%	43%	60%	82%
Nightly Rate	$144	$183	$201	$214

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Adventure Nook 1BD/1BA close to DC, IAD, & DCA	$29,730	$148	50%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Nicely Appointed 1 Bedroom Loft Apartment	$50,965	$206	67%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Executive Suite	$25,668	$68	100%	1	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
1 Bd Private BSMNT APT 20m DC 5min Dulles 2m Metro	$38,057	$121	84%	1	1	30	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Efficiency Private BSMNT APT- DC 20m IAD-10m Metro	$32,495	$113	76%	1	1	30	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Cozy Entire Unit Near IAD, Metro DC and Reston T.C	$26,253	$86	82%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Cozy, Fully Private Basement Apartment in Reston	$24,940	$79	86%	1	1	5	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
This place has it all!	$21,148	$107	54%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bright Town Center 1BR \| Washer/Dryer \| Desk	$35,036	$209	45%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Entire Home_Peaceful Nature	$59,425	$176	90%	1	1.5	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Reston apartments next to G00GLE	$50,151	$169	80%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Reston Airy 1 bedroom apartment w Pool & Gym	$35,356	$215	44%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Entire 1 Bedroom Basement – Lake Community	$35,114	$123	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Near Dulles Airport 1 den BR \| Reston Virginia	$45,002	$212	58%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely 1BR \| Full Kitchen \| Laundry \| Pool \| Gym	$28,648	$187	41%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Blueground \| Reston, .5 mi from hospital	$33,029	$188	48%	1	1	31	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Relaxing Private 1BD by IAD (Dulles Airport)	$38,575	$124	79%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Deluxe 1BR Upscale \| Pool and Gym \| Reston VA	$38,378	$214	49%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Reston Town Center \| Deluxe Apartment \| by GLS	$35,868	$200	49%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spacious Town Center 1BR \| Kitchen+Work space\| GLS	$35,330	$197	49%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Great Location \| 1BR w Desk+Wi-Fi \| near Train	$28,592	$186	42%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Spacious 1BR perfect for Biz travelers! Wi-Fi+ Desk	$33,306	$182	50%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-5,252.83% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$228,498	-$456,996	-$685,494	-$913,993	-$1,142,491	-$2,284,983	-$6,854,949
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$228,498	-$456,996	-$685,494	-$913,993	-$1,142,491	-$2,284,983	-$6,854,949

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5,252.83%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-5,252.83%

Reston Metro Plaza Reston, Virginia, 20190

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Renta Mensual

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$27,013

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $200/noche con 53% de ocupación ($38,715.86). Airbtics proyecta $172/noche con 43% de ocupación ($27,013).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 66% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$25,240

Ingresos anuales promedio

43%

Tasa de ocupación promedio

$172

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$25k

$40k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$228,498

Beneficio

Ingresos

$27,013

Gastos Operativos

$15,512

Ingreso Operativo

$11,502

Renta Neta Efectiva

$240,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$228,498

$4,350

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Configuración

$100

Total

$4,350

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5,252.83%

Período de Recuperación en Días