BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de R. da Brasileira, Setúbal, Setúbal,

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€21,611

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,174

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

55.4%

Ingresos Anuales

€21,611

AirDNA proyecta €97/noche con 61% de ocupación ($21,711). Airbtics proyecta €97/noche con 69% de ocupación ($24,331). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, €97 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,091	€19,997	€40,598	€55,095
Ocupación	55%	71%	83%	92%
Nightly Rate	€63	€75	€131	€160

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Amazing appartment near beach and restaurants	€44,603	€231	52%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Troino - an amazing and modern house & patio	€26,002	€130	51%	2	2	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Casa Luisa - Appartement de charme près de la mer	€21,973	€152	39%	2	2	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Zenith Setúbal	€23,867	€89	73%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
Vita Luxus	€19,576	€69	78%	2	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Penthouse Oasis	€20,211	€108	51%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (256)
Casa do Largo	€13,672	€160	22%	2	2	2	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
Apartamento situado na zona costeira da cidade	€49,570	€208	64%	2	3	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Castle View Setúbal	€19,226	€64	82%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
CHOCO LOFT \|2WC \|Terrace \|D/+Washer \|7min to Beach	€14,784	€53	75%	2	2	5	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Town Square House	€14,824	€60	67%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Minimalist Mid-Century Corner Flat with River Views	€32,628	€159	55%	2	2	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Roomy Apartment by River Sado With Views on 3 Sides	€55,787	€161	94%	2	2	3	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Apartamento Vita Luxus	€41,492	€134	83%	2	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Central & Sunny 2BR Apt Near Beach, By TimeCooler	€25,781	€92	72%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Casa de Setúbal	€23,384	€66	97%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Golden Setúbal	€15,076	€50	83%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Wonder Blue	€17,727	€79	61%	2	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Aliciamar E	€25,798	€76	93%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (8)
Alfa View Setúbal	€17,516	€61	78%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Superbe appartement 2 chambres proche plage	€20,347	€57	92%	2	1	5	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (37)
Design Setúbal	€17,893	€57	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
BeSetubal M&M House	€23,604	€70	90%	2	1	3	€34	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Omega Apartment	€14,822	€60	68%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (23)
Setúbal Downtown Todi I	€20,851	€74	77%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Du&Du - Setúbal (Rc) - modernized antique oasis	€23,616	€77	82%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Du&Du (I) - Setúbal - stylish architecture gem	€16,107	€73	58%	2	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
NEW Stylish Contemporary Patio Apartment	€36,826	€159	62%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Casa Dagan	€19,461	€75	71%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
são philip' house A	€18,804	€70	73%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Suites Setúbal , River view	€21,807	€143	40%	2	2	1	€29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (12)
Blue Vintage House - o cantinho azul de Setubal	€14,197	€84	43%	2	1	5	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
São Philip's House B	€23,393	€69	92%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (8)
Apartment in the Old Town of Setúbal	€11,752	€60	45%	2	1	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Sea Frontline Unique Apartment	€67,550	€197	93%	2	2	5	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
NEWTrendy Charming Apartment in Historical Setúbal	€24,162	€103	61%	2	1	4	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Dreaming In Setubal	€13,979	€75	51%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Delta Apartment	€12,275	€53	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Dreaming 2 Setubal, 10 min Praia	€17,200	€84	56%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Casinha do castelo Típica portuguesa	€16,150	€47	89%	2	2	1	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (23)

Métricas de Retorno

55.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€3,174	€6,348	€9,523	€12,697	€15,871	€31,743	€95,231
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€3,174	€6,348	€9,523	€12,697	€15,871	€31,743	€95,231

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

55.4%

Período de Recuperación en Días

659

Retorno de la Inversión

55.4%

R. da Brasileira Setúbal, Setúbal

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

€21,611

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $97 por noche con 69% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€23,957

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

€97

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€50k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€3,174

Beneficio

Revenue

€21,611

Gastos Operativos

€13,637

Ingreso Operativo

€7,974

Renta Neta Efectiva

€4,800

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,174

€5,730

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€5,639

Costos de Configuración

€90

Total

€5,730

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

55.4%

Período de Recuperación en Días

659