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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Nicanor Garcia, Makati, NCR,

2 hab • 1 baños • 7 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$15,417

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,172

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-160.4%

Ingresos Anuales

$15,417

AirDNA proyecta $68/noche con 60% de ocupación ($14,901). Airbtics proyecta $67/noche con 63% de ocupación ($15,416). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $67 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$10,477$15,064$21,286$28,272
Ocupación53%63%74%86%
Nightly Rate$53$64$76$87

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Amazing City View 2br apartment in Makati - 70sqm

No image available

$19,339
$65
80%
212$9✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Muji 2BR Suites by Will’s Crib | Jazz Makati

No image available

$19,470
$53
99%
211$7✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (179)
Homey City View 2br Apt 1.0 in Makati w/Netflix

No image available

$13,281
$45
79%
212$9✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Modern 2BR Suites by Will’s Crib | Jazz Makati

No image available

$19,453
$54
98%
212$6✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
Penthouse 2BR w/ Balcony at The Gramercy Residence

No image available

$19,822
$74
71%
211$37✅❌✅N / Y⭐️ 4.5 (226)
Lower Penthouse Makati Condo with Manila Bay Views

No image available

$10,720
$72
34%
222$40✅❌✅N / Y⭐️ 4 (20)
Promo New Gramercy Penthouse 70th Top of the World

No image available

$20,394
$92
58%
221$36✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (35)
New! SuperHost Refuge Gramercy 2 BR Upper Zone

No image available

$16,753
$77
56%
211$44✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (26)
Makati 71 2 br Jazz Res. Renovated 23 10 100mbps

No image available

$13,854
$41
91%
212$7✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (82)
Luxury Penthouse: Gramercy Makati | Netflix | Pool

No image available

$17,993
$79
60%
222$40✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
2 Bedroom Apartment in Salcedo Village (CBD)

No image available

$22,298
$78
77%
222$12✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Spacious 2BR @Jazz 200Mbps w. Netflix

No image available

$10,468
$55
52%
212$0✅❌❌Y / N⭐️ 5 (19)
Awesome 2BR Apartment in Makati

No image available

$17,098
$63
73%
212$9✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Gramercy Charming 50th Flr 2-Bedroom Amazing View!

No image available

$14,918
$83
48%
211$11✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (90)
Promo! New Gramercy Two BR Makati Skyline + NetFlx

No image available

$14,237
$66
56%
211$35✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (26)
Azul: 2-Bedroom with Balcony and PS4

No image available

$12,127
$65
50%
212$7✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Corner 2BR Penthouse in Makati Ave near Mall

No image available

$21,269
$87
64%
221$26✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Homey City View 2br Apt 2.0 in Makati w/ Netflix

No image available

$13,311
$46
78%
212$5✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
2 Bedroom with dining area at Makati Bel-Air

No image available

$16,997
$64
71%
211$11✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
New! Promo Gramercy Penthouse Great View + NetFlix

No image available

$18,361
$85
56%
221$44✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Stylish 2B Jazz Makati w/Netflix+Wifi+Pool+Balcony

No image available

$16,503
$62
72%
213$12✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Cozy, 2-Bedroom Condo With parking

No image available

$12,863
$58
57%
212$23✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Promo! New Gramercy 2 BR with Netflix

No image available

$25,048
$76
86%
211$44✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Simply Spacious 2br

No image available

$8,999
$46
52%
211$5✅❌❌Y / N⭐️ 4.7 (22)
Jazz Residences 2 bedroom, Penthouse Level

No image available

$12,793
$57
54%
212$44✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Promo! New 2 BR Loft Type Gramercy + Netflix/HBO

No image available

$19,926
$73
67%
221$62✅❌❌N / Y⭐️ 4.7 (49)
SweetSuite 2BR

No image available

$9,094
$50
48%
211$5✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (34)
Gramercy Lower Floor 2 bedw/Balcony in Poblacion

No image available

$14,976
$132
31%
211$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Jazz Makati | Two Basic Rooms for 5 Guests

No image available

$10,870
$45
66%
221$0✅❌❌N / N⭐️ 4.3 (49)
2 bedroom apartment @ Jazz residences - Makati2808

No image available

$11,954
$37
86%
211$11✅❌❌N / N⭐️ 4.7 (49)
Homey City View 2br Apt 3.0 in Makati w/ Netflix

No image available

$10,775
$46
64%
212$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Amazing Pool Side 2BR Apt in Makati w/ Darts

No image available

$16,140
$63
70%
212$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
New! Gramercy Corner Two BR Upper Zone + Netflix

No image available

$16,092
$68
59%
211$44✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Cozy City View 2br Apt in Makati w/ Xbox, Netflix

No image available

$12,882
$64
55%
212$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Modern 2BR Condo |Jazz Makati

No image available

$19,003
$59
88%
211$0✅❌❌Y / N⭐️ 5 (12)
2 bedroom 3 beds in poblacion with 5 balconies

No image available

$23,111
$128
49%
221$13✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Gramercy Best Value 2BR NY Vibe

No image available

$10,383
$70
40%
221$11✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Big 2 BR Makati condo with 2 balconies w/ view

No image available

$10,706
$45
65%
211$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Spacious 2BR Green Flat

No image available

$15,448
$67
63%
212$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

-160.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$5,172-$10,344-$15,517-$20,689-$25,862-$51,724-$155,172
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$0$0$0$0$0$0$0
Pago Inicial$0$0$0$0$0$0$0
Apreciación de la Propiedad$0$0$0$0$0$0$0
Retorno Total-$5,172-$10,344-$15,517-$20,689-$25,862-$51,724-$155,172

Apreciación de la Propiedad:

2%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-160.38%

Período de Recuperación en Días

0

Retorno de la Inversión

-160.38%

property-location

Nicanor Garcia Makati, Metro Manila

2 hab • 1 baños • 7 huéspedes

$15,417

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $68/noche con 60% de ocupación ($14,901.95). Airbtics proyecta $67/noche con 63% de ocupación ($15,416).

Top 51% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$15,349

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$67

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$10k

$20k

$25k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,172

Beneficio

Ingresos

$15,417

Gastos Operativos

$8,589

Ingreso Operativo

$6,828

Renta Neta Efectiva

$12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,172

$3,225

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$3,125

Costos de Configuración

$100

Total

$3,225

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-160.38%

Período de Recuperación en Días

0

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