BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Nicanor Garcia, Makati, NCR,

2 hab • 1 baños • 7 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$15,417

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,172

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-160.4%

Ingresos Anuales

$15,417

AirDNA proyecta $68/noche con 60% de ocupación ($14,901). Airbtics proyecta $67/noche con 63% de ocupación ($15,416). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $67 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$10,477	$15,064	$21,286	$28,272
Ocupación	53%	63%	74%	86%
Nightly Rate	$53	$64	$76	$87

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Amazing City View 2br apartment in Makati - 70sqm	$19,339	$65	80%	2	1	2	$9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Muji 2BR Suites by Will’s Crib \| Jazz Makati	$19,470	$53	99%	2	1	1	$7	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Homey City View 2br Apt 1.0 in Makati w/Netflix	$13,281	$45	79%	2	1	2	$9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Modern 2BR Suites by Will’s Crib \| Jazz Makati	$19,453	$54	98%	2	1	2	$6	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Penthouse 2BR w/ Balcony at The Gramercy Residence	$19,822	$74	71%	2	1	1	$37	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (226)
Lower Penthouse Makati Condo with Manila Bay Views	$10,720	$72	34%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (20)
Promo New Gramercy Penthouse 70th Top of the World	$20,394	$92	58%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
New! SuperHost Refuge Gramercy 2 BR Upper Zone	$16,753	$77	56%	2	1	1	$44	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Makati 71 2 br Jazz Res. Renovated 23 10 100mbps	$13,854	$41	91%	2	1	2	$7	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Luxury Penthouse: Gramercy Makati \| Netflix \| Pool	$17,993	$79	60%	2	2	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
2 Bedroom Apartment in Salcedo Village (CBD)	$22,298	$78	77%	2	2	2	$12	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Spacious 2BR @Jazz 200Mbps w. Netflix	$10,468	$55	52%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Awesome 2BR Apartment in Makati	$17,098	$63	73%	2	1	2	$9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Gramercy Charming 50th Flr 2-Bedroom Amazing View!	$14,918	$83	48%	2	1	1	$11	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Promo! New Gramercy Two BR Makati Skyline + NetFlx	$14,237	$66	56%	2	1	1	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Azul: 2-Bedroom with Balcony and PS4	$12,127	$65	50%	2	1	2	$7	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Corner 2BR Penthouse in Makati Ave near Mall	$21,269	$87	64%	2	2	1	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Homey City View 2br Apt 2.0 in Makati w/ Netflix	$13,311	$46	78%	2	1	2	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
2 Bedroom with dining area at Makati Bel-Air	$16,997	$64	71%	2	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
New! Promo Gramercy Penthouse Great View + NetFlix	$18,361	$85	56%	2	2	1	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Stylish 2B Jazz Makati w/Netflix+Wifi+Pool+Balcony	$16,503	$62	72%	2	1	3	$12	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy, 2-Bedroom Condo With parking	$12,863	$58	57%	2	1	2	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Promo! New Gramercy 2 BR with Netflix	$25,048	$76	86%	2	1	1	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Simply Spacious 2br	$8,999	$46	52%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (22)
Jazz Residences 2 bedroom, Penthouse Level	$12,793	$57	54%	2	1	2	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Promo! New 2 BR Loft Type Gramercy + Netflix/HBO	$19,926	$73	67%	2	2	1	$62	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
SweetSuite 2BR	$9,094	$50	48%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
Gramercy Lower Floor 2 bedw/Balcony in Poblacion	$14,976	$132	31%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Jazz Makati \| Two Basic Rooms for 5 Guests	$10,870	$45	66%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (49)
2 bedroom apartment @ Jazz residences - Makati2808	$11,954	$37	86%	2	1	1	$11	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (49)
Homey City View 2br Apt 3.0 in Makati w/ Netflix	$10,775	$46	64%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Amazing Pool Side 2BR Apt in Makati w/ Darts	$16,140	$63	70%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
New! Gramercy Corner Two BR Upper Zone + Netflix	$16,092	$68	59%	2	1	1	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cozy City View 2br Apt in Makati w/ Xbox, Netflix	$12,882	$64	55%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern 2BR Condo \|Jazz Makati	$19,003	$59	88%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
2 bedroom 3 beds in poblacion with 5 balconies	$23,111	$128	49%	2	2	1	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gramercy Best Value 2BR NY Vibe	$10,383	$70	40%	2	2	1	$11	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Big 2 BR Makati condo with 2 balconies w/ view	$10,706	$45	65%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious 2BR Green Flat	$15,448	$67	63%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

-160.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,172	-$10,344	-$15,517	-$20,689	-$25,862	-$51,724	-$155,172
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$5,172	-$10,344	-$15,517	-$20,689	-$25,862	-$51,724	-$155,172

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-160.38%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-160.38%

Nicanor Garcia Makati, Metro Manila

2 hab • 1 baños • 7 huéspedes

Renta Mensual

$15,417

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $68/noche con 60% de ocupación ($14,901.95). Airbtics proyecta $67/noche con 63% de ocupación ($15,416).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$15,349

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$67

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$10k

$20k

$25k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,172

Beneficio

Ingresos

$15,417

Gastos Operativos

$8,589

Ingreso Operativo

$6,828

Renta Neta Efectiva

$12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,172

$3,225

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$3,125

Costos de Configuración

$100

Total

$3,225

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-160.38%

Período de Recuperación en Días