BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Letnicka, Gdańsk, Województwo pomorskie,

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€21,279

Beneficio (Flujo de Caja)

€180

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.6%

Ingresos Anuales

€21,279

AirDNA proyecta €84/noche con 48% de ocupación ($14,810). Airbtics proyecta €66/noche con 61% de ocupación ($14,710). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, €78 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€8,925	€13,458	€22,103	€26,596
Ocupación	49%	58%	75%	84%
Nightly Rate	€49	€61	€78	€83

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Mieszkanie 2 pokojowe- Brzeźno	€10,519	€72	40%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Perfect Stay \| Letnicka 33 with Balcony	€17,265	€59	72%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Apartament Joanna	€20,013	€80	68%	1	2	4	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Comfortable Stay & Parking \| Przystań Letnica 17	€14,126	€42	81%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Porto - BillBerry Apartments	€12,156	€54	56%	1	1	1	€49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
AmberLetnica- blisko morza i Polsat Plus Arena	€10,065	€57	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Apartament Zakotwiczony Brzeźno 200m od plaży	€11,793	€70	41%	1	1	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Q4 Apartments -MARGARET- 2 steps to the beach	€16,533	€81	53%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Apartment with balcony, parking \| Przystań Letnica	€8,265	€42	49%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Letnicka 2 \| Minimalist Apartment \| Parking	€11,718	€54	53%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gdańsk PORTO nad morzem	€17,217	€87	53%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Letnicka 2 \| Elegant Apartment \| Parking	€9,705	€50	49%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gdańsk Przystań Letnica - blisko morza	€17,173	€54	81%	1	2	1	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Letnicka 10 \| Cozy Apartment \| Parking	€9,309	€43	55%	1	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Apartment 'Bresen-by-the-Sea'	€21,333	€75	77%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Seaside Gdańsk Brzeźno - Hampton Apartments	€46,168	€184	68%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Citystay Piękne wnętrze, balkon, parking!	€11,358	€37	65%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
2-rooms flat - 10 min walk to beach	€7,407	€48	42%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Osiedle Latarników Gdańsk \| Pet-friendly \| Balcony	€12,090	€51	57%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Apartament Porto Nad Morzem	€20,910	€83	66%	1	2	4	€61	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Apartament z ogródkiem nad morzem	€25,275	€80	84%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartament Blisko Morza	€19,349	€117	43%	1	1	4	€24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Letnicka Cosy Apartment with Garden	€9,112	€41	52%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Apartament Holidays	€26,749	€83	88%	1	1	4	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Nad Morzem u Kasi	€15,936	€74	59%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Glow Apartments \| Portside Letnica blisko plaży	€14,367	€49	75%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Baltic Sea Beachside Apartment	€13,495	€50	69%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Komfortowy apartament blisko morza	€12,928	€104	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Mieszkanie przy plaży z parkingiem	€15,241	€78	53%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Letnicka 10 \| Atmospheric Apartment \| Parking	€15,598	€69	56%	1	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Platinium Seaside Apartment	€11,079	€31	94%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Comfort Apartments Gdańsk Porto	€19,229	€56	88%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Glow Apartments \| Przystań 77 Letnica blisko plaży	€12,197	€43	78%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ferienwohnung in Strandnähe	€11,258	€64	48%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Filarskiego 7 by Homeprime	€10,127	€73	38%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Gdansk Seaside Apartments II	€19,682	€76	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Przystań Bałtyk	€21,505	€80	73%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Elite Apartments Starowiejska	€18,242	€57	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Central Apartments Lighthouse & Parking	€22,177	€78	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)

Métricas de Retorno

5.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€179	€359	€539	€719	€899	€1,799	€5,398
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€179	€359	€539	€719	€899	€1,799	€5,398

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.63%

Período de Recuperación en Días

6480

Retorno de la Inversión

5.63%

Letnicka Gdańsk, Województwo pomorskie

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€21,279

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €84/noche con 48% de ocupación ($14,810.26). Airbtics proyecta €66/noche con 61% de ocupación ($14,710).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€15,594

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

€66

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€180

Beneficio

Ingresos

€21,279

Gastos Operativos

€11,499

Ingreso Operativo

€9,780

Renta Neta Efectiva

€9,600

Beneficio (Flujo de Caja)

€180

€3,193

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,096

Costos de Configuración

€97

Total

€3,193

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.63%

Período de Recuperación en Días

6480